Residencial en venda a Portichol - Balcón al Mar

¡Atención inversores y visionarios!
Descubre una oportunidad única en uno de los enclaves costeros más exclusivos de Jávea, a tan solo 200 metros de las aguas turquesas de Cala Barraca, una de las calas más bonitas de la Costa Blanca.

Esta parcela de 3.737 m² está clasificada actualmente como suelo dotacional privado, tal y como recoge el informe urbanístico. Sin embargo, ya se está produciendo un cambio de uso a residencial de baja densidad con un arquitecto, abriendo la puerta a un abanico mucho más amplio de posibilidades.

Bajo la nueva clasificación, el terreno podría dividirse en tres parcelas de aproximadamente 1.000 m² cada una, permitiendo la construcción de villas individuales en una ubicación inmejorable. El plazo estimado para este proceso de reclasificación es de 2 a 3 años, dependiendo del Ayuntamiento.

En la actualidad, el precio de venta es de 550.000 €. Una vez aprobada la reclasificación, el valor de mercado aumentará significativamente, en línea con el de los terrenos residenciales en esta prestigiosa zona.

Esto significa que su cliente puede:

- Compra ahora por 550.000 € y gestiona la reclasificación directamente con el Ayuntamiento, o
- Espere a que se complete la reclasificación y compre al nuevo valor del suelo residencial.

Resúmenes:
- Ubicación privilegiada: A solo 200 metros de Cala Barraca (Portitxol), una de las playas más emblemáticas de Jávea.
- Rodeado de naturaleza: Entorno tranquilo y verde con vistas al Mediterráneo y excelente acceso por carretera.
- Estado actual: Suelo urbanizable, libre de gravámenes.
- Potencial de desarrollo: Futura reclasificación a residencial de baja densidad (hasta 3 villas).

Usos inmediatos con un fuerte potencial de ingresos:
Mientras se lleva a cabo el proceso de reclasificación, el terreno ya ofrece múltiples posibilidades rentables bajo su clasificación actual:

Área de estacionamiento de autocaravanas
La topografía plana de la parcela y la proximidad a Cala Barraca la convierten en un lugar ideal para un aparcamiento de autocaravanas. Con estacionamiento limitado en el área y una creciente demanda de turismo en autocaravanas y furgonetas en Jávea, esta opción ofrece un alto potencial de ocupación durante todo el año, desde visitantes de playa de verano hasta viajeros de invierno que buscan un clima mediterráneo suave.
Instalaciones como puntos de electricidad, suministro de agua, eliminación de desechos y cercas de seguridad podrían instalarse fácilmente para crear un proyecto de bajo mantenimiento y generación de ingresos.

Bar o quiosco de playa con estacionamiento
Otro uso atractivo a corto plazo es un chiringuito o quiosco de estilo chiringuito, combinado con una pequeña zona de aparcamiento. Debido a la falta de aparcamiento y servicios cercanos, los visitantes de Cala Barraca a menudo se ven obligados a aparcar lejos, lo que crea una clara oportunidad para un negocio de ocio de alta demanda. Un bar o quiosco de refrescos con asientos al aire libre, áreas sombreadas y vistas hacia el mar podría atraer tanto a lugareños como a turistas, especialmente durante los ajetreados meses de verano.
Tal configuración podría ser estacional o semipermanente, ofreciendo una rápida rentabilidad con una baja inversión en infraestructura.

Actividades recreativas, deportivas o culturales
Dada la ubicación del terreno en un entorno natural, también es adecuado para proyectos recreativos al aire libre como retiros de yoga o bienestar, actividades de ecoturismo, clases de gimnasia al aire libre o incluso eventos culturales o deportivos a pequeña escala.
Con la creciente reputación de Jávea como destino para la salud, la sostenibilidad y la vida al aire libre, este tipo de proyecto se alinea perfectamente con el carácter de la zona y la demanda de los visitantes. El entorno ofrece privacidad, espacio y tranquilidad, cualidades clave para las empresas modernas de ocio o bienestar.

Resumen
Esta es una oportunidad única para asegurar una parcela en una de las ubicaciones costeras más deseables de Jávea antes de que aumente su valor. Ya sea que su objetivo sea el uso comercial inmediato o el desarrollo residencial a largo plazo, esta propiedad ofrece un potencial y una flexibilidad extraordinarios.

Contáctenos hoy para obtener más información sobre el proceso de reclasificación, las opciones de uso actuales y las proyecciones de valor futuro para esta inversión única en Cala Barraca, Jávea.
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