Residencial en venda a Calle N 1 Lloma Porret, La Conarda

¡Oportunidad única de inversión a solo 15 km de Valencia!
Terreno urbano en venta – Sector Miravisa, La Pobla de Vallbona
¿Buscas un terreno urbano con gran potencial de desarrollo en un entorno residencial consolidado? Te presentamos en exclusiva esta magnífica propiedad de 4.492 m2, con posibilidad de construir hasta 10 viviendas unifamiliares aisladas o desarrollar usos terciarios compatibles, según normativa vigente.
Detalles urbanísticos:
• Clasificación: Suelo Urbano Extensivo – Clave R.9
• Uso dominante: Residencial Unifamiliar Aislado
• Edificabilidad máxima: 0,25 m2/m2 → 1.034,50 m2 edificables
• Ocupación máxima del 30%: 1.241,40 m2
• Retranqueos mínimos: 3,00 m
• Fachada mínima por parcela: 15,00 m
• Número máximo de plantas: 2
• Altura máxima:
o Edificación principal: 9,00 m
o Edificaciones auxiliares: 3,00 m
• Diámetro mínimo de parcela: 10,00 m
La propiedad está compuesta por dos parcelas de forma irregular y una suave pendiente que aporta valor paisajístico y facilita el diseño arquitectónico. Ya se ha desarrollado un proyecto preliminar para 10 viviendas con una superficie total construida de 1.244,30 m2.
Servicios disponibles:
Las parcelas cuentan con todos los servicios urbanos básicos: agua, electricidad, gas, alcantarillado, alumbrado público y aceras.
Entorno y accesos:
Ubicado en una zona residencial tranquila y de alta calidad de vida, con excelente conexión a la CV-35, y muy próximo a zonas comerciales como El Osito, Decathlon, supermercados, colegios y más.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Valencia.
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