Residencial en venda a Avenida la Reserva de Marbella, 49, Reserva de Marbella

PARCELA FINALISTA EN VENTA EN LA URBANIZACIÓN LA RESERVA DE MARBELLA

Ubicación excelente, entorno privilegiado y gran potencial de inversión.

Parcela residencial finalista de 714+150 (864) m² en la prestigiosa Urbanización La reserva de Marbella. Un área consolidada de nivel medio-alto, ideal para la construcción de una casa o villa unifamiliar, con una excelente ubicación cercana a la playa de Cabopino y acceso directo a la A-7, que conecta fácilmente con el centro de Marbella y el aeropuerto de Málaga.

Características destacadas de la parcela:
• Superficie: 714+150 m², superando la parcela mínima exigida por la normativa urbanística de la zona.
• Edificabilidad: 0,35 m²t/m²s (35%), permitiendo la construcción de hasta ≈250 m²t de vivienda.
• Ocupación máxima: 30% (≈ 215 m² en planta).
• Altura máxima: Planta baja + 1 (7 m).
• Orientación y vistas: La parcela disfruta de vistas al mar, campo de golf y montaña, con una orientación Este-Sureste que asegura un excelente soleamiento y vistas con una ligera pendiente lo que permite un buen aprovechamiento de la superficie para la implantación de vivienda y espacios exteriores.
• Accesibilidad: Con acceso directo a la A-7, a tan solo 15 minutos en coche del centro de Marbella, a 30 minutos del aeropuerto de Málaga y a 1,5 Km en línea recta a la playa de Cabopino.

Entorno y servicios:
• Entorno residencial de nivel medio-alto, rodeado de montañas, campo de golf y zonas verdes.
• Centros educativos públicos e internacionales cercanos.
• Campos de golf Cabopino y Santa María
• Centro comercial de proximidad Dª Pepa, zona comercial de Elviria y locales de restauración de distinta categoría en Cabopino y Elviria muy próximos.
• La parcela está situada en una pequeña elevación, lo que le otorga una mayor privacidad y buenas vistas.

Oportunidad de inversión:
Esta parcela es ideal para quienes buscan construir una villa de calidad en una de las zonas más cotizadas de Marbella. Su excelente ubicación, el entorno consolidado y el potencial de desarrollo la convierten en una opción atractiva tanto para inversores como para compradores interesados en una propiedad única en Marbella Este.

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