Residencial en venda a Rúa Anduriñas, 4, Liáns

SE VENDEN DOS PARCELAS EDIFICABLES EN RÚA ANDURIÑAS, MONTROVE, OLEIROS (ordenanza 2B).

CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN:
Perfectamente orientadas al sur, soleadas y protegidas de los vientos dominantes, y con vistas a la ciudad de la Coruña.
A 5 minutos de la ciudad de La Coruña, enlaces de autopista y aeropuerto, y próxima a los servicios básicos (colegio público Valle Inclán, comercios, centro de salud, piscina municipal, biblioteca, etc.). A 15 minutos caminando de las playas de Santa Cristina y Bastiagueiro.

CARACTERÍSTICAS DE LAS PARCELAS:
Se venden de dos parcelas colindantes en suelo urbano (solares), de 13 m. de frente y 37 m. de fondo, aproximadamente.
Tienen ligera pendiente hacia el sur. Con frente a dos viarios público urbanizados. Cerradas perimetralmente y con las redes de servicios a pie de parcela. Con las cesiones del frente de parcela ya realizadas, por lo que su superficie cerrada ya es la superficie final neta para edificar.
Sus referencias catastrales son:
- 1884110NH5918S0001KG: Rúa Anduriñas 4 (A), de 484,60 m2, según escritura (la superficie catastral es superior porque es anterior a la cesión realizada al ayuntamiento).
- 1884116NH5918S0001EG: Rúa Anduriñas 2 (C), de 475 m2, según escritura (la superficie catastral es superior porque es anterior a la cesión realizada al ayuntamiento).
Su superficie total según levantamiento topográfico es de 961 m2.
Son dos parcelas colindantes, lo que posibilita su compra como una única parcela, lo que permite edificar una vivienda aislada de mayores dimensiones, dejando mas superficie de terreno libre a su alrededor para ubicar otras instalaciones de ocio como piscina, zonas de estancia al aire libre, zona de juegos para los niños, etc.

CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS:
Suelo urbano consolidado de uso residencial, idóneo para la construcción de una o dos viviendas unifamiliares, previa obtención de licencia municipal.
Ordenanza urbanística de aplicación: ordenanza 2B del Plan General de Ordenación Municipal de Oleiros.
Parámetros urbanísticos principales:
- Frente mínimo de parcela: 10 m.
- Uso: vivienda unifamiliar
- Tipología edificatoria: Aislada o pareada (solo si se trata de construcción simultánea de ambas parcelas).
- Ocupación máxima: 20% (la ordenanza incluye un supuesto de excepción para alcanzar la ocupación del 40%, en cuyo caso no se podrá superar la edificabilidad de 0,50 m2/m2).
- Número de plantas: sótano, planta baja, planta alta y planta bajocubierta
- Retranqueo al viario público: 2 metros
- Retranqueos a linderos: 2 metros (salvo el lindero de adosamiento en el caso de dos viviendas pareadas).
Se recomienda confirmar esta información con los servicios técnicos municipales.

PRECIO DE VENTA
El precio de venta de las parcelas es de 500.000 euros.

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TELÉFONO PARA VISITAS: 639739549