Residencial en venda a Carrer Claudio Coello, 24, Pinemar

Oportunidad de Inversión en Pineda de Mar

**Descripción General**

Ubicado en Pineda de Mar, un paraíso conocido por sus amplias playas y su inigualable oferta de servicios, se presenta un lote excepcional que incluye 4 terrenos edificables en un entorno privilegiado y tranquilo. Este lugar se encuentra a solo 5 minutos de la autopista del Mediterráneo (C-32) y a las estribaciones del Parque Natural Montnegre-Corredor, lo que lo convierte en un destino atractivo tanto para amantes de la naturaleza como para quienes buscan vistas al mar.

**Detalles del Lote**

La propiedad se compone de cuatro parcelas dispuestas en cinco terrazas escalonadas que permiten disfrutar de las vistas sin obstrucciones. Las dimensiones de cada terreno son las siguientes:

- **Terreno 1**: 863 m²
- **Terreno 2**: 2.543 m²
- **Terreno 3**: 2.756 m²
- **Terreno 4**: 4.711 m²

**Plan Urbanístico y Edificabilidad**

El plan urbanístico permite la construcción de viviendas unifamiliares aisladas, con una capacidad para edificar entre 18 y 30 viviendas. Las construcciones pueden constar de 1 o 2 plantas, con una superficie construida que oscila entre 180 y 220 m², de los cuales aproximadamente 145 m² son útiles. La edificabilidad total es de 13.171,28 m², lo que representa un promedio de parcelas de 442 m², con dimensiones que varían entre un mínimo de 401 m² y un máximo de 545 m².

**Especificaciones Técnicas**

- **Coeficiente de Edificabilidad**: 0,50 m²/techo por 1 m²/parcela.
- **Ocupación máxima de parcelas**: 30%.
- **Alturas regulables**:
- Una planta: 3,40 m.
- Dos plantas: 6,45 m.
- **Separaciones**:
- De edificio a calle: 5 m.
- De edificio a lindes: 3 m.

**Conclusión**

Este lote no solo ofrece la oportunidad de construir en un entorno natural único, sino que también invita a desarrollar un proyecto atractivo para familias que busquen un hogar cerca del mar y de la montaña. Con su excelente ubicación y posibilidad de expansión, representa una inversión sólida y prometedora en el mercado inmobiliario de Pineda de Mar.