Terreny industrial en venda a Av. Leopoldo Calvo-sotelo Bustelo, 4, Estación

Exclusiva oportunidad para promotores profesionales e inversores, con 800,60 m2 de parcela y 2.401,80 m2 de edificabilidad, situado en una de las zonas con mayor demanda terciaria de Pozuelo de Alarcón.

Se ofrece solar urbano ubicado en Pozuelo de Alarcón – Zona Estación, enclave estratégico por su proximidad a Madrid capital, excelente conexión mediante Cercanías Renfe, acceso directo a principales vías (A-6, M-40, M503) y entorno urbano plenamente consolidado.

La parcela cuenta con una superficie total de 800,60 m² y un aprovechamiento urbanístico de 2.401,80 m² edificables, lo que permite el desarrollo de un proyecto terciario de volumen relevante, con alta capacidad de optimización y escalabilidad.

Datos clave del activo
• Superficie de parcela: 800,60 m²
• Edificabilidad total: 2.401,80 m²
• Clasificación: Suelo urbano
• Uso principal: Industrial - Terciario
• Entorno: Urbano consolidado, servicios completos
• Comunicaciones: Cercanías, autobuses y acceso rápido a Madrid

Potencial de desarrollo
Activo idóneo para:
• Edificio de oficinas/ centro de negocios
• Activo comercial o de servicios profesionales

La combinación de ubicación prime, alto aprovechamiento, seguridad urbanística y demanda sostenida en Pozuelo de Alarcón convierte este solar en una excelente oportunidad para promotores que busquen rentabilidad, liquidez y valor a medio-largo plazo.

Producto escaso en la zona, especialmente con estas dimensiones y edificabilidad.

Condiciones urbanísticas:
El desarrollo del solar contempla la monetización del 10 % del aprovechamiento urbanístico a favor del Ayuntamiento, conforme a la normativa vigente, ya prevista en el planteamiento del proyecto y habitual en este tipo de actuaciones.

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