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Reus
🏞️ Venta de Finca-Cantera en Riudecols (Tarragona)
Precio de venta: 15.500.000 €
Superficie total: 674.000 m² (67,4 hectáreas)
Número de parcelas: 48 (todas del mismo propietario)
Ubicación: Término municipal de Riudecols, provincia de Tarragona (Cataluña, España)
🪨 Características principales:
Finca unificada (aunque dividida catastralmente en 48 parcelas), propiedad de una sola sociedad (SL con administrador único).
Potencial cantera de cuarcita de gran calidad, con importantes recursos de sílice y silicio, materiales estratégicos para sectores industriales y tecnológicos.
Ubicada a menos de 2 km de un cargadero ferroviario de ADIF, apto para el transporte directo en vagones. Esta infraestructura es única en la zona, reduciendo drásticamente los costes de transporte y aumentando el valor logístico de la explotación.
Ejemplo de referencia: Cantera “Ana Belén” de COPCISA.
🌍 Ventajas logísticas y estratégicas:
Acceso próximo a la autopista AP-2 y otras vías principales.
Reducción notable del coste económico, ambiental y de peligrosidad gracias al cargador ferroviario de proximidad.
Oportunidad de aprovechamiento directo del terreno con mínima inversión en transporte o acondicionamiento.
📌 Notas adicionales:
La finca no está urbanizada; su destino actual es rústico-minero. Cualquier cambio o desarrollo está sujeto a negociaciones urbanísticas con el ayuntamiento.
Se trata de una de las pocas fincas con este volumen de cuarcita virgen disponible y accesible en Cataluña.
📷 Documentación y material gráfico disponible:
Listado de parcelas
Fotografías del terreno y cantera
Imágenes aéreas y ortofotos
Fotos del cargadero ferroviario
Enlace a publicación online
📞 Más información o visitas:
Solicita dossier completo, planos, estudio geológico preliminar y agenda una visita a la finca.
Tipus d'immoble
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
55.134 € *
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
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La teva quota mensual
55.134 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Preu de l'immoble:
15.500.000 €
Impostos i despeses:
1.553.785 €
Cost total de l'immoble:
17.053.785 €
Estalvi aportat:
3.100.000 €
Import de la hipoteca:
13.953.785 €
Interessos totals:
5.894.570 €
Cost total amb hipoteca
22.948.355 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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