Terreny industrial en venda a Las Chafiras

EXCELENTE SOLAR EN ESQUINA CON
LAS VENTAJAS DE LA DOBLE FACHADA Y MAXIMIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EN SEGUNDA
PLANTAOasis Inmobiliaria ofrece en venta
un solar industrial y comercial con una superficie total de 1.421 metros
cuadrados, ubicado en una zona consolidada. Presenta una oportunidad única para
desarrollar un proyecto industrial o comercial de gran envergadura, con una amplia
variedad de posibilidades para la creación de espacios de trabajo,
almacenamiento y exposición.

Parcela rectangular de aprox. 31 m
de ancho por 46 m de largo, lo que permite una gran flexibilidad en el diseño y
desarrollo del proyecto, en especial múltiples accesos por ambas calles y rampa
a sótano.

LA DOBLE FACHADA BRINDA LA
OPORTUNIDAD DE MAXIMIZAR LA ILUMINACIÓN NATURAL, LA PUBLICIDAD Y ESPACIO DE
ESCAPARATE.

Terreno plano y sin desmontes. Se permiten sótano + 2
plantas, con altura máxima de la edificación de 9,5 m en cumbrera y 7,5 m en
aleros.

La edificabilidad del solar es la siguiente:

- Bajo rasante: se pueden construir
763 metros cuadrados, lo que permite la creación de espacios de almacenamiento,
aparcamiento u otros usos que requieran estar debajo del nivel del suelo.

- Primera planta: tiene una
superficie edificable de 763 metros cuadrados, lo que permite la creación de
espacios de trabajo, exposición y atención al cliente.

- SEGUNDA PLANTA: CONSTRUIBLES
747 METROS CUADRADOS, lo que permite la creación de espacios adicionales de
trabajo, múltiples oficinas o almacenamiento.

El solar tiene un retranqueo
obligatorio de 10 metros de alineación de la calle en línea de fachada, dotando
de espacios exteriores y aparcamientos, así como zonas de carga y descarga de
mercancías. Edificación adosada, que permite una mayor eficiencia en el uso del
espacio.

Con fácil acceso, bien comunicado y
muy buena localización; cercano a los municipios propulsores de la economía en
la isla. Esto garantiza una gran accesibilidad y visibilidad para los
clientes y proveedores, permitiendo una gran variedad de actividades
económicas.

Al lado de la autopista del sur
(TF-1), a 6.5 km del Aeropuerto TFS, a 12 km de la zona de influencia portuaria
de Granadilla y cercano a los principales centros turísticos.

En zona desarrollada, con amplios
centros comerciales, áreas de supermercados, gasolineras, industria y grandes
empresas implantadas como Ikea, Conforama, Mercadona, Lidl, AB InBeV,
Europastry …además del ámbito residencial adyacente consolidado.

Zona de Gran Afluencia
Turística, disfrutando así de un tratamiento excepcional en cuanto a los
horarios y días de apertura de la oferta comercial, fundamentalmente los
domingos y festivos. Una oportunidad única para invertir en una zona con
gran tránsito de potenciales clientes.

La infraestructura existente está
en proceso de ampliación y cuenta para estos años con una obra de 33 millones
de euros, que incluye dos enlaces (en Oroteanda y en Las Chafiras), vía de
servicio entre ambos y tercer carril de autopista.

Varias obras de gran magnitud en fase
de terminación: centro comercial (15.000 m2 de comerciales y 1.000
aparcamientos), centro de salud, centro deportivo y otros equipamientos
públicos.

Alta demanda de locales,
naves y oficinas en la zona, lo que garantiza una excelente oportunidad de
inversión.

Mejores
condiciones fiscales en Europa:

Zona
Especial Canaria: Impuesto de Sociedades al 4 %

Apto
para RIC: hasta un 90 % reducción en Impuesto de Sociedades / IRPF

Contacta con Oasis Inmobiliaria
para obtener más información sobre este solar y aprovechar esta oportunidad de
inversión.