Residencial en venda a Calle las Tiendas, 27, Centro Ciudad - El Carmen

PARCELA ÚNICA EN ESQUINA (600 M²) | RUTA SEMANA SANTA | VISTAS AL CAMARÍN Y AUGE HOTELERO

DESCRIPCIÓN DETALLADA:
📍 UBICACIÓN PREMIUM: Centro Histórico, Esquina con doble fachada en la ruta de las procesiones.

Descubra la oportunidad de inversión más estratégica en Vélez-Málaga. Se ofrece una parcela única de 600 m² de suelo en esquina, un activo clave en una zona que vive un auge inmobiliario y turístico sin precedentes, impulsado por proyectos de referencia como el del Hotel del Convento de Las Claras.

VALORACIÓN PROFESIONAL:

Precio de Venta: 685.000 €

Precio por Suelo: 1.141,67 €/m² de suelo (Precio anclado al valor estratégico, no al estado actual de la construcción).

ESTE ACTIVO GENERA DOBLE RENTABILIDAD:

Edificabilidad Máxima: 600 m² de suelo con un potencial para más de 1.200 m² de techo construible (a verificar en informe de viabilidad), ideal para Hotel Boutique o Residencial de Lujo.

Ubicación Turística Superior:

Vistas al Camarín de la Piedad: Los futuros balcones de la esquina ofrecerán vistas directas al emblemático Camarín de la Virgen de la Piedad, un hito cultural y punto de interés inmediato.

Renta Premium de Evento: Ubicación directa en el recorrido oficial de la Semana Santa, permitiendo el alquiler de balcones como palcos VIP de alto margen, asegurando una renta adicional predecible cada año.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

Solar Consolidado en Esquina: 600 m² de suelo libre para proyecto.

Fachada Protegida: Mantenimiento de la fachada existente, cumpliendo con el PEPRI.

Condición de Venta: Precio basado en el valor del suelo. El comprador asume íntegramente todos los costes, riesgos y responsabilidades de demolición y licencias (incluida la estabilización de estructuras colindantes).

Abstenerse compradores que no puedan acreditar solvencia para proyectos de gran envergadura. Solo inversores y promotores.