Terreny industrial a Santa Eulària
LICENCIA EN VIGOR! Exclusiva Parcela Rústica con Proyecto de Villa de Lujo en Santa Eulària des Riu (Ibiza) En el corazón del paraje natural de Can Xicu Sargent, en el término municipal de Santa Eulària des Riu (Ibiza), se encuentra esta magnífica parcela rústica de 19.080 m², que cuenta con un proyecto básico aprobado y licencia en vigor para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con sótano, piscina y jardines. Una oportunidad única para quienes sueñan con construir una villa de diseño contemporáneo, sostenible y en plena armonía con el paisaje ibicenco. 📍 Ubicación privilegiada. Rodeada de naturaleza autóctona, la propiedad limita con caminos rurales, un río y fincas colindantes que refuerzan su carácter exclusivo y tranquilo. 🏡 Proyecto de vivienda unifamiliar de alto estándar El proyecto contempla la construcción de una elegante villa distribuida en tres niveles: Planta sótano (197 m²): garaje, trasteros, bodega y aljibe de recogida de aguas pluviales. Planta baja (176,40 m² construidos / 154,70 m² útiles): amplias zonas de día, cocina abierta, 2 dormitorios en suite, aseo de cortesía, lavandería, terrazas y acceso a una espectacular piscina de 35 m². Planta primera (84,40 m² construidos / 68,97 m² útiles): 2 dormitorios más con baño propio y terrazas abiertas pergoladas con vistas despejadas. Zona exterior: piscina, terrazas solárium, jardines y espacio para aparcamiento. 🧱 Características técnicas destacadas Superficie construible autorizada: 260,88 m² Piscina de 35 m² con volumen máximo de 60 m³ Estilo arquitectónico mediterráneo moderno, integrando piedra natural, carpinterías mallorquinas y acabados blancos Fachadas minimalistas, con diseño pasivo y respeto al entorno Cumplimiento estricto del PTIE y las NNSS de Santa Eulària Sistemas de recogida de aguas pluviales, eficiencia energética, aerotermia y canalización eléctrica y de agua potable previstas 🌳 Entorno natural y etnológico La finca incluye elementos históricos como una balsa de riego y una antigua noria, y está poblada por árboles autóctonos como algarrobos, higueras y olivos. El terreno es llano y está orientado norte-sur, ideal para disfrutar del clima ibicenco y las vistas abiertas. 📐 Datos clave Superficie total: 19.080 m² Clasificación: Suelo Rústico Común (SRC-SRG) Edificabilidad: 0,014 m²/m² Ocupación máxima permitida: 2% Proyecto visado por arquitecta colegiada
- 19080 m²
