Residencial a Calle Rosario Pérez Correa, Santa Úrsula pueblo
TENERIFE - SANTA ÚRSULA. Suelo Urbano consolidado: Parcela de 288 m². Precio: 52.500.- €. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo Urbano. SECTOR / ÁREA DE ORDENACIÓN. PLANEAMIENTO GENERAL: Aprobación Definitiva Parcial de Plan General de Ordenación de Santa Úrsula publicada el 02/06/2005. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO USOS: Característico: Residencial. Compatibles: Garaje. TIPOLOGÍA: Edificación cerrada 2 plantas (EC2). EDIFICABILIDAD: 609 m2. Subtotal sobre rasante: 365 m2. Bajo rasante: 257´50 m2. ALTURAS: Sobre rasante: PB+1 (7.2 m). Bajo rasante: 257´50 m2. OCUPACIÓN: 100%. PARCELA MINIMA: 70 m2 / Fachada mín: 6m / Circulo inscribible mín: 6m. DOTACIÓN APARCAMIENTO: En viviendas colectivas 1 aparcamiento/viv o cada 100 m2. LA INFORMACIÓN URBANISTICA APORTADA EN ESTE FICHA, DEBE SER SIEMPRE CONTRASTADA CON EL AYUNTAMIENTO CORRESPONDIENTE. La edificabilidad no se establece específicamente, sino que depende del resto de parámetros urbanísticos. En base a estos, se podría ocupar el 100% de la parcela en las dos plantas permitidas. No obstante, la finca debe dejar una servidumbre de paso de 3 metros. Además de ello, se debe prever la iluminación del fondo de parcela por lo que se considera una franja de 3 metros en el fondo. Por oto lado, el frente a la C/ Vera está retranqueado 1.5m y la acera ejecutada (según consulta al técnico municipal, esta es la alineación oficial). Así pues, la superficie directamente edificable sería de 182,50 m2 x 2 plantas = 365 m2. Debido al desnivel de la parcela se considera una planta sótano para garaje aunque no sea obligatorio por normativa por tener la parcela un ancho inferior a 12 metros, así pues se prevé la construcción de una planta sótano considerando una edificabilidad de 257,5 m2 obtenida de descontar la servidumbre de 30,9m2 a la superficie neta de 288,40m2 más 13,5m2 de hueco del montacoches al ser el desnivel grande (4m) y no poder acceder mediante rampa. La superficie construida total ascendería a 622,50 m2. Planta baja: 182,50 m2 - 13,5 m2 de montacoches = 169 m2. Planta alta: 182,50 m2. Total 609 m2 (257,5 m2 bajo rasante + 351,50 m2 sobre rasante).
- 288 m²
