Si vas a construir, que sea Aquí y decide como Vivir. Terreno urbano en Santa Eulàlia de Ronçana – Calle Doctor Fleming Hay terrenos que no se venden solo por metros, sino por potencial, ubicación y contexto. Y este es uno de ellos. En una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Santa Eulàlia de Ronçana, se ofrece este terreno urbano situado en la calle Doctor Fleming, una ubicación muy valorada por su entorno y privacidad. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 1.561 m², según plano, una dimensión poco habitual en la zona, que permite plantear un proyecto residencial con amplitud, criterio y recorrido. Qué ofrece este terreno: • Terreno urbano en entorno residencial consolidado • Superficie aproximada: 1.561 m² • Acceso directo desde calle Doctor Fleming • Parcela de geometría irregular, con frente a calle y buena profundidad • Interesante tanto para autopromotor como para perfil promotor o inversor, siempre conforme a la normativa urbanística vigente. Información adicional El terreno dispone de documentación técnica y jurídica ordenada. Actualmente dispone de una construcción existente de 123 m². Parámetros urbanísticos principales • Calificación municipal: R6h – Residencial vivienda aislada • Ocupación máxima: 25 % (aprox. 390 m²) • Altura máxima permitida: 7,5 metros (Planta Baja + 1 + Buhardilla) • Suministros a pie de calle: agua y electricidad Potencial adicional Existe la posibilidad de segregar en dos parcelas de aproximadamente 781 m² cada una, con: • Fachada aproximada de 20 metros por parcela • Edificabilidad del 25 % (aprox. 195 m² por parcela)Terreno destinado a : • Para quien busca ubicación, metros y entorno, con una visión clara del proyecto • Para quien valora la información bien gestionada y sin sorpresas • Para quien entiende que hoy el verdadero valor está en el suelo bien ubicado Santa Eulàlia de Ronçana – Calle Doctor Fleming. Superficie aproximada: 1.561 m² MAPS, LA IMMOBILIÀRIA – Profesionales inmobiliarios con visión y rigor Le ayudamos a encontrar no solo un inmueble, sino el espacio que encaja con su proyecto. Trabajamos con transparencia, acompañamiento técnico y seguridad jurídica en cada fase del proceso. Agentes Inmobiliarios Colegiados (API) Agentes Financieros Inmobiliarios inscritos en el Banco de España (nº D469) Miembros CRS (Certified Residential Specialist)