Casa o xalet en venda a Aia

Exclusiva Casa Bifamiliar con Vistas al Mar en Aia

¿Sueñas con vivir rodeado de naturaleza sin renunciar al confort moderno? Esta espectacular casa bifamiliar, situada en la tranquila zona de Arrutiegia Auzoa de Aia, combina lo mejor de ambos mundos: un entorno natural privilegiado con vistas al mar y la posibilidad de gestionar un alojamiento turístico en una zona de gran demanda.

Dos Viviendas en Una - Máxima Versatilidad

Con 375 m² construidos divididos en dos viviendas independientes de 187 m² cada una, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades:

- Vivir en una unidad y alquilar la otra
- Gestionar como alojamiento turístico
- Disfrutar de espacio amplio para familias extensas


Vivienda 1 - Estilo Moderno (Reformada en 2019)

- Planta baja: Cocina moderna con isla e encimera Dekton, comedor integrado, lavandería independiente y baño completo. El amplio salón destaca por sus ventanales al mar y acogedora estufa de leña, creando un ambiente luminoso y cálido.

- Planta superior: 4 dormitorios (principal con balcón, vestidor, y dos con encanto abuhardillado) y amplio baño con bañera. El acceso se realiza a través de una escalera de metal con acabado madera de diseño.

- Detalles premium: suelo madera en zonas sociales y porcelánico en áreas húmedas (cocina y baños), carpintería exterior de madera con doble acristalamiento, y sistema aerotérmico (calefacción/refrigeración eficiente) y suelos de calidad.


Vivienda 2 - Estilo Rústico con Licencia Turística Activa

- Planta baja: Encantadora cocina rústica con despensa, lavandería y comedor con salida a balcón, amplio salón con chimenea de leña y grandes ventanales y baño completo con ducha.

- Planta superior: 4 dormitorios dobles (principal con terraza con vistas al mar) y baño completo con bañera. Acceso por elegante escalera de madera

- Detalles Premium: suelos madera natural en zonas de estar y porcelánico en áreas húmedas (cocina y baños), carpintería exterior de madera con doble acristalamiento, y calefacción por gas propano.


Espacios Compartidos que Añaden Valor

- Garaje enorme de 120 m² (4 plazas + almacenamiento).
- Jardín delantero de 333 m² para disfrutar de las vistas y el aire puro.
- Entradas independientes para total privacidad.


Ubicación Privilegiada

- A 30 minutos de Donostia y 15 de Zarautz.
- Excelentes comunicaciones (transporte público disponible).
- Enclave natural junto al Parque Natural de Pagoeta.
- Todos los servicios esenciales en Aia (supermercados, centro médico, ocio).

Inversión con Futuro


La segunda vivienda ya cuenta con licencia turística en activo, en una zona con alta demanda de alojamientos vacacionales. Una oportunidad de negocio lista para aprovechar.


¿Por Qué Esperar?


Esta propiedad única rara vez sale al mercado. Disfruta de la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad, con el plus de un posible negocio turístico.
Visítala Hoy Mismo. Tu vida soñada en la naturaleza comienza aquí.

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