Finca rústica en venda a Alfara de la Baronia

VISITAS A PARTIR DEL 15 DE OCTUBRE

UBICACIÓN Y ENTORNO
• Situación: Ubicada en suelo rústico del término municipal de Alfara de la Baronía, con fácil acceso a los núcleos urbanos cercanos.
• Entorno natural: Parcela rodeada de pinos y algarrobos, perfecta para quienes buscan un ambiente tranquilo y en contacto con la naturaleza.
• Vistas panorámicas: Orientación sur-poniente que permite disfrutar de unas vistas espectaculares del entorno.

PARCELA Y EXTERIORES
• Amplitud de terreno: Parcela de 2.090 m², ideal para ocio, huerto o jardín.
• Espacios vallados: La zona principal de vivienda y terrazas está vallada, mientras que el resto de la parcela se define mediante lindes topográficos.
• Agua asegurada: Cuenta con suministro de agua proveniente de acciones de regadío.
• Autonomía energética: Seis paneles fotovoltaicos de última generación con acumuladores, ofreciendo independencia eléctrica.

ZONAS DE OCIO Y DESCANSO
• Terraza principal de 50 m²: Gran superficie para disfrutar en toda época del año.
• Porche cubierto de 21 m²: Perfecto para relajarse a la sombra o disfrutar de veladas al aire libre.
• Terraza pergolada con parras: Un rincón encantador para comidas y cenas en un ambiente fresco y natural.
• Paellero/Barbacoa: zona adecuada para reuniones y celebraciones con la gastronomía mediterránea como protagonista.

VIVIENDA
• Construcción: Edificada en 1980 y actualizada en reformas posteriores, lo que garantiza la habitabilidad y buen estado de mantenimiento.
• Metros construidos: 98 m² de vivienda más 21 m² de porche, ofreciendo funcionalidad y versatilidad en la distribución.
• Espacios luminosos: Orientados al sur-poniente, aportan calidez y luz natural durante todo el día.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR (ver plano adjunto)
• 4 habitaciones: luminosas y bien ventiladas, ideales para dormitorio o habitación de trabajo.
• Salón comedor con chimenea: Amplio ambiente con el encanto del calor del fuego, perfecto para las noches más frescas.
• Cocina independiente: Práctica y funcional, de tamaño acorde con la vivienda. Su ubicación junto al salón comedor permitiría convertirla en una moderna cocina office.
• Baño con ducha: Funcionabilidad y comodidad para toda la familia o visitas.

GARAJE Y ALMACÉN
• 36 m² construidos: Bajo la terraza principal se encuentra el garaje/trastero para guardar un coche, bicicletas, motos, herramientas o convertirlo en un taller de manualidades.

POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL
• Contacto directo con la naturaleza: La combinación de pinos y algarrobos brinda un ambiente fresco y aromático.
• Privacidad total: La extensión de la parcela y su ubicación aseguran un alto grado de intimidad.
• Autarquía energética: Paneles fotovoltaicos de reciente instalación y acumuladores de última generación, minimizando gastos de electricidad.
• Perfecto equilibrio entre campo y ciudad: Cercanía a núcleos urbanos que garantizan servicios, comercios y buena conexión vial.

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Esta vivienda ofrece tranquilidad, naturaleza y confort en una ubicación estratégica. Una inversión ideal para quienes desean disfrutar de la vida al aire libre sin renunciar a la comodidad. Solicite una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.

En el precio no están incluidos los gastos propios de la compraventa como los impuestos, los honorarios notariales, los registrales y los de la agencia inmobiliaria. Sobre todos ellos, así como sobre las posibilidades de financiación se le informará oportunamente.

La información publicada se muestra a título informativo y no contractual.

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