Casa o xalet en venda a Algímia de Alfara

Magnífica casa de pueblo con historia.

Es una casa de arquitectura tradicional valenciana a dos manos. La planta está dispuesta simétricamente con una distribución organizada desde el eje central que da forma a un amplio vestíbulo que constituye el espacio de transición entre el exterior de la casa, la calle, a un espacio abierto privado, el patio. A ambos lados se ubican las dependencias, dormitorios y servicios y al fondo, el patio que permite acceder a la zona de almacén de la planta baja.

El inmueble ha sido reformado en toda su planta baja, manteniendo los elementos tradicionales y adaptando en las dependencias del cuarto de baño y de servicio (sala de lavado y plancha) la distribución original a los usos actuales.

Lo mismo se ha ejecutado en la cocina, transformándola en la sala de estar de día, comedor de diario y cocina. Es una cocina que sin duda seguirá siendo la estancia más ocupada de la casa durante las horas del día, entre el trajín del desayuno y la preparación de la comida y las horas de la siesta delante de la chimenea en esas grises horas del invierno o con el fresco del patio, aquellas tórridas del verano.

En la práctica, la vivienda se ubica íntegramente en la planta baja del inmueble y cuenta con dos grandes dormitorios dobles, una habitación de paso (utilizada como dormitorio ocasional), un cuarto vestidor, un cuarto de servicio con un trastero de los utensilios de aseo y un cuarto de baño completo, con una amplia ducha tipo italiana. En el eje central, se encuentra el enorme vestíbulo que acoge una mesa de comedor utilizada en esas ocasiones especiales que reúnen a toda la familia. Al final del vestíbulo, se accede a la sala/cocina que cuenta con unos 18m² y que además cuenta con una gran despensa de otros 5 m². Al fondo se encuentra el patio y un paellero completo.

A la planta alta se accede desde el vestíbulo, mediante una estrecha escalera que data de la época de construcción de la casa, a comienzos del 1900. La planta alta es una mansarda con una cubierta inclinada muy alta que se ha utilizado de almacén/trastero y que ha sido intervenida parcialmente hace unos años, principalmente, rehaciendo la cubierta y habilitando un dormitorio. Salvo lo descrito, esta planta, que ocupa la totalidad de la planta baja, no ha sido reformada para uso como vivienda debido a las dimensiones más que suficientes de la vivienda en planta baja para un núcleo familiar reducido.

En cuanto a las posibilidades para habilitarla como vivienda, se pueden hacer fácilmente, con un presupuesto muy contenido, además de la habitación que ya existe, dos amplias habitaciones, un gran salón comedor con cocina office, un cuarto de baño y un aseo y otras varias opciones, según las necesidades.

En el precio no están incluidos los gastos propios de la compraventa como los impuestos, los honorarios notariales, los registrales y los de la agencia inmobiliaria. Sobre todos ellos, así como sobre las posibilidades de financiación se le informará oportunamente.

La información publicada se muestra a título informativo y no contractual.

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Nota legal:
De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa expresamente que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad, ni los gastos y honorarios de los servicios de gestión inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio de venta, ni los impuestos correspondientes a la transmisión del inmueble, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD).

El tipo impositivo aplicable dependerá del porcentaje establecido por cada Comunidad Autónoma. En el caso de la Comunidad Valenciana, dicho porcentaje es actualmente del 10 % sobre el precio del inmueble, sin perjuicio de posibles reducciones en función de las circunstancias personales del adquirente. En consecuencia, los impuestos que gravan la compra de un inmueble pueden oscilar entre el 3 % y el 11 % del precio de venta.