Casa o xalet en venda a La Chanca - Pescadería

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¡Oportunidad de INVERSIÓN!
Venta con Alquiler Garantizado de este fantástico chalet en Cuevas del Almanzora (Almería).
Los actuales propietarios, señor de 73 años y señora de 61 años, permanecerán como inquilinos vitalicios pagando una renta mensual de 800€ que se revalorizará anualmente según el IPC. La propiedad tiene un valor de mercado de 294.000€ y se aplica un 35% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Chalet independiente con una parcela de 712 m² y 130 m² construidos, ubicado en una pequeña aldea de aproximadamente 40 propiedades cerca de la ciudad de Vera. La propiedad cuenta con agua y electricidad de red, internet, aire acondicionado frío/calor, solárium en el tejado y terraza privada. Se encuentra a solo 5 minutos en coche de tiendas y a 2 minutos del prestigioso campo de golf Desert Springs, además de estar cerca de la playa y todos los servicios.

Al entrar, un generoso pasillo conduce a una amplia zona de estar de concepto abierto. El salón dispone de chimenea eléctrica, aire acondicionado, ventiladores de techo y puertas que dan acceso a una terraza cubierta elevada. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos y amplios armarios tanto inferiores como superiores. Un lavadero independiente tiene acceso directo desde el aparcamiento, facilitando la descarga de las compras.

En la planta baja, encontramos 2 dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño familiar. En la planta superior se ubica el dormitorio principal, un espacio luminoso y ventilado que cuenta con terraza privada y un baño completo. Además, hay una terraza en la azotea que rodea la vivienda, ofreciendo vistas panorámicas del entorno.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en el campo sin renunciar a la proximidad de todos los servicios. A poca distancia en coche encontrarás supermercados, tiendas, bares, un mercado semanal y escuelas. Disfruta de la tranquilidad de la aldea y, al mismo tiempo, de la comodidad de estar cerca de la ciudad de Vera y de las hermosas playas de la zona.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.