Casa o xalet en venda a Zapateira, Morás - A Zapateira

Se vende edificación residencial en Arteixo, inmueble idóneo para:

. Casa de turismo rural o vivienda turística.
. Alojamiento con encanto / hotel boutique rural.
. Proyecto de eventos, retiros, actividades wellness o ecoturismo.
. Uso mixto: vivienda privada + explotación turística.

La propiedad se sitúa en una zona tranquila del municipio, con excelente posibilidad de reforma, ampliación o redistribución, ideal tanto para uso familiar como para inversión.

La edificación cuenta con:

PLANTA SÓTANO de 546 m2 destinada a garajes/trasteros

PLANTA BAJA de 521 m2 con porche de 25 m2, que incluye: un local/oficinas (190 m2) y una vivienda amplia (332 m2). Las dos plantas están comunicadas por escalera interior y existe terreno perimetral sin edificar de aproximadamente 1.541 m2.

DESCRIPCIÓN GENERAL

• Edificación distribuida en planta sótano (garajes/trasteros) y planta baja (local/oficinas + vivienda).
• Parcela con suelo disponible alrededor del edificio para jardín, ampliación o patios privados.
• Accesos independientes a sótano y planta baja desde el exterior.
• Uso residencial con múltiples posibilidades de adecuación a necesidades actuales.

UBICACIÓN Y ZONA

La vivienda se encuentra en Arteixo, municipio estratégico dentro del área metropolitana de A Coruña, conocido por su combinación de ambiente urbano y entorno natural. Arteixo está a aproximadamente 12 km del centro de A Coruña, con fácil acceso por carreteras bien comunicadas como la **AC-14 y conexiones con la AP-9.

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS CERCANOS

• Transportes: Paradas de autobús urbano e interurbano a poca distancia, así como estación de tren en Uxes (
500 m), lo que facilita desplazamientos a A Coruña y la comarca.
• Educación: Centros educativos públicos y privados en el entorno urbano de Arteixo.
• Comercio y servicios: Supermercados, tiendas de proximidad, cafeterías y restaurantes a corta distancia en el casco urbano de Arteixo.Idealista
• Sanidad: Centros de salud y servicios médicos en zonas próximas del municipio.
• Ocio y naturaleza: Arteixo dispone de playas (Sabón, Barrañán, Valcovo) en poca distancia en vehículo y numerosos espacios verdes urbanos y periurbanos para actividades al aire libre.
• Deporte y cultura: Instalaciones deportivas municipales, campo de fútbol, actividades culturales y eventos comunitarios.

CONEXIONES Y MOVILIDAD

Arteixo se integra en la red metropolitana de transporte y comunicaciones, con acceso rápido a A Coruña, polígonos industriales como Sabón, que concentran actividad económica, empresas y empleo, incluyendo sedes de grandes corporaciones textiles.

PUNTOS DE INTERÉS EN LA ZONA

• Cercanía a servicios municipales y comercios de Arteixo.
• Buen acceso a infraestructuras metropolitanas y conexiones con A Coruña y otras localidades cercanas.
• Entorno con espacios naturales, playas y paisaje gallego tradicional.

La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores.

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