Casa o xalet en venda a Juan Carlos I, Hervencias Altas - El Pinar

Imagina despertar cada mañana en una casa que combina amplitud, comodidad y lujo, en una de las zonas más prácticas y exclusivas de Ávila. Esta propiedad pareada con entrada independiente no es solo una vivienda: es el escenario perfecto para tu próxima etapa de vida.

📍 ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? 📍
En la zona Polígono - Carrefour de Ávila, una ubicación que combina tranquilidad residencial con la comodidad de tenerlo todo cerca: supermercados, centros comerciales, transporte público y accesos rápidos al centro de la ciudad. Ideal para quienes valoran la conexión con los servicios sin renunciar al sosiego de una urbanización tranquila.

🛌🏼 ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? 🛌🏼
Nada más llegar, sentirás que esta casa fue hecha para disfrutar al máximo del aire libre. En la parte trasera, una zona ajardinada privada te invita a pasar tiempo con la familia o amigos, ya sea tomando el sol, haciendo barbacoas o jugando con los peques. Mientras que en la zona delantera te encontrarás con unos jardines que te enamorarán a primera vista con acceso al porche principal y al patio trasero bordeando la casa.

Esta impresionante casa pareada cuenta con 321 m² útiles y un total de 404 m² construidos, distribuidos de forma muy funcional:

🔻 Planta sótano
En el nivel inferior encontramos una zona práctica y versátil compuesta por:
- Garaje amplio de 75m2, con espacio para varios vehículos y almacenamiento adicional.
- Habitación multiusos, estancia ideal para convertir en zona de almacenaje, sala de juegos o gimnasio privado.
- Bodega con salón comedor, una zona con luz natural, barra de bar y chimenea, ideal para celebraciones, cenas con amigos o simplemente disfrutar de un ambiente acogedor en cualquier época del año.
- Un baño con ducha de obra, para dar servicio a esta planta sin necesidad de subir escaleras.

🔸 Primera planta
La planta principal está pensada para vivirla a diario con el máximo confort:
- Salón comedor, que con 40m2, su gran luminosidad y acceso directo al porche delantero estamos seguros de que no verás algo igual en todo Ávila.
- Cocina independiente, equipada con electrodomésticos, con mesa comedor y mucho espacio de trabajo, renovada hace menos de dos años.
- Cuarto de lavandería, independiente y funcional, una de esos espacios que no sabes lo mucho que te hacía falta hasta que lo tienes.
- Dos dormitorios: uno se utiliza actualmente como despacho (perfecto para teletrabajo) y el otro es una suite principal con baño privado y vestidor integrado, ideal para quienes buscan privacidad y comodidad en planta baja.
- Un aseo ideal para las visitas.

🔺 Segunda planta
La zona de noche por excelencia:
- Cuatro dormitorios, todos con armarios empotrados, luminosos y de buen tamaño.
- Dos baños completos para dar servicio a toda la planta.
- El dormitorio principal que incluye baño en suite con ventana y ducha, además de acceso directo a una gran terraza orientada al sur, un rincón de calma donde disfrutar del sol o leer con vistas despejadas.

✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️
Con más de 400 m² construidos y 321 m² útiles, cada rincón de esta casa ha sido pensado para ofrecer bienestar, tanto en momentos cotidianos como en ocasiones especiales. Seis dormitorios amplios permiten que cada miembro de la familia tenga su propio espacio, con la flexibilidad de crear zonas de trabajo, estudio o relax, según tus necesidades.

🙆🏼 ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? 🙆🏼
Esta propiedad es ideal para familias que buscan amplitud, confort y zonas diferenciadas para cada momento del día, sin renunciar a una ubicación estratégica. También es perfecta para quienes valoran los espacios versátiles y el carácter acogedor de un hogar con alma.

📚 OTRAS CARACTERÍSTICAS 📚
- Piscina en la urbanización.
- Altas calidades de construcción en toda la vivienda.
- Ventanas de aluminio con cristal climalit.
- Calefacción por suelo radiante con caldera de gasoil