Casa adosada en venda a Plaça de Maignon, Centre

Casa con encanto totalmente reformada en pleno centro peatonal de Badalona

Esta vivienda combina el encanto de una casa tradicional con una reforma integral de alta calidad, en una ubicación inmejorable. A solo 300 metros del Ayuntamiento, a dos calles de la emblemática Carrer del Mar, en una calle peatonal muy tranquila y con personalidad.

Vivirás con todo a mano: comercios, mercado municipal, colegios, metro, tren y bus, y la playa a 2 minutos andando. Disfruta de una auténtica vida de barrio con el confort de una gran ciudad, perfectamente conectada con Barcelona en 20 minutos en metro o tren. Acceso rápido en coche: 5 min a C-31 y 10 min a B-20.

Distribución de la vivienda

Reformada íntegramente con materiales de primera calidad, se distribuye en:

Planta baja (58 m²) – actualmente con uso comercial

Acceso directo desde la calle a un elegante recibidor. Techos de 3,5 m que aportan una gran sensación de amplitud. Encontramos una cocina abierta equipada, un amplio salón-comedor, baño de cortesía y un patio interior polivalente: ideal para mesa, barbacoa, zona deportiva o almacenaje (bicis, patinetes, etc.).

Primera planta (58 m²)

Tres habitaciones exteriores y luminosas:

1 individual estándar

1 individual grande

1 doble amplia con vestidor

Baño completo con bañera en el pasillo para optimizar espacio. Desde las dos habitaciones individuales se accede a una terraza privada con toma de agua y corriente, perfecta para lavadero o zona chill.

Segunda planta – buhardilla (30 m², declarada en Catastro)

Espacio con techos altos que hoy funciona como suite con baño privado con ducha, pero también ideal como sala de estar, gimnasio, despacho o zona de juegos. La planta se completa con una terraza-solárium orientación sur, para disfrutar del sol todo el año.

Instalaciones y equipamiento

Caldera de condensación de gas ciudad + calefacción por radiadores

Aire acondicionado inverter con bomba de calor

Cocina a gas ciudad + horno eléctrico

Ventanas de aluminio doble cristal con cámara + persianas automatizadas

Toldo eléctrico en terraza

Información importante sobre el uso de la planta baja (transparencia)

La casa está totalmente reformada, pero no se ha tramitado el cambio de uso de la planta baja (actualmente consta como uso comercial).

¿Qué implica esto?
Para compradores que necesiten hipoteca, puede limitar la financiación: algunos bancos pueden no financiar o restringir la operación si se solicita una hipoteca por encima del 70% del precio/valor.
En cualquier caso, en HIHOMIE te ayudamos a analizar tu perfil y a buscar la estructura hipotecaria más viable antes de avanzar, para que la visita y la oferta sean 100% seguras.

Una oportunidad única para vivir en el corazón de Badalona, en una casa con encanto, totalmente reformada, con patio y terrazas, a pocos minutos del mar y con excelente comunicación con Barcelona.

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