Casa o xalet en venda a Sant Gervasi- Galvany

Engel & Völkers les presenta esta preciosa casa adosada en la mejor ubicación de Galvany que fue totalmente rehabilitada en 2023, creando un hogar acogedor, luminoso de estilo mediterráneo, donde priman los espacios amplios y cómodos en un ambiente de tranquilidad y calidez absoluta.
La propiedad está en excelente estado de conservación y cuenta con una superficie construida de aprox. 196 m2, además de 60m2 de jardín exterior privado, un balcón de aprox. 4m2 en la planta 2a y una excelente terraza de aprox. 27m2 en la planta ático, donde el actual propietario instaló incluso una sauna privada y una bañera de hielo.
Todas las estancias son exteriores orientadas a sur/suroeste, muy tranquilas, sin ruido de calle, con la excepción de los cuartos de baños y el lavadero interior.
En la planta baja entramos por el recibidor al amplio salón comedor para acceder a la gran terraza/patio disfrutable durante todo el año. La cocina, totalmente equipada, está a la izquierda con ventanales que dejan entrar la luz y unen los espacios.Completa la planta baja un aseo de cortesía.
En la planta primera se encuentra la Suite principal con armarios empotrados de gran capacidad y una zona de estudio o home office en la entreplanta.
La planta segunda está reservada para los dos dormitorios dobles con salida a la terraza, que comparten un cuarto de baño completo. Aquí encontramos también el lavadero interior de la casa.
Finalmente, en la planta ático, llegamos al estudio/ despacho/ gimnasio de aprox. 22 m2 con salida a la gran terraza de 27m2, una estancia amplia y con total privacidad, que aporta un gran valor adicional a esta propiedad, muy original y única en esencia y decoración, en definitiva un oasis de tranqulilidad en una ubicación premium de la ciudad.
Nuestra propiedad se encuentra en la parte más exclusiva del barrio de Galvany, en una calle tranquila junto a la Vía Augusta, un oasis en la zona más dinámica y céntrica de la parte alta de la ciudad, próxima a todo tipo de servicios, transporte público y con una gran variedad de comercios y establecimientos muy cerca. Cuenta además con una excelente oferta gastronómica y cultural. La proximidad a la la Plaza Molina, así como a colegios privados como la Escuela Suiza hacen de esta ubicación un enclave idóneo de residencia para familias y profesionales que trabajan en la ciudad. Con la Via Augusta como eje conector, una de las principales arterias de Barcelona, aquí estamos cerca de todos los distritos posibles, sin olvidar que la casa se encuentra a tan sólo quince minutos a pie de la Avenida Diagonal y el Passeig de Gràcia. En definitiva, una ubicación estratégica y muy demandada que combina a la perfección un enclave residencial con absoluta tranqulidad con el dinamismo tan emblemático de la ciudad de Barcelona.