Casa o xalet en venda a Urbanización las Monjas, Carmona

PRECIO DE VENTA: 276.900€ + GASTOS

¡Tu Refugio de Ensueño en Las Monjas! Finca Exclusiva con Dos Viviendas y Piscina.
Descubre el equilibrio perfecto entre la paz rural y la comodidad absoluta en esta impresionante propiedad ubicada en Urb. Las Monjas, Carmona. Un enclave estratégico a un paso de Sevilla, ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión inteligente.

Casa Principal - Espacio y Confort:
La vivienda destaca por su distribución funcional y estancias llenas de luz.
Al entrar, nos recibe un salón majestuoso diseñado para la vida familiar y una cocina de grandes dimensiones, totalmente equipada, donde la luz es la gran protagonista. Ambas estancias, cuentan con salida a la piscina.
Dispone de 3 dormitorios, todos ellos con un tamaño generoso, destacando la suite principal que integra un vestidor privado y un baño completo. Un segundo baño completo da servicio al resto de la casa.

El Oasis Exterior - Diversión y Relax:
La joya de la corona es su zona exterior, pensada para crear recuerdos inolvidables:
Gran Piscina para refrescarte bajo el sol de Sevilla en total privacidad y un porche con cocina exterior equipada, el escenario perfecto para tus barbacoas y cenas de verano al aire libre.

Apartamento Independiente:
Separado de la casa principal para garantizar privacidad, cuenta con:
Un diseño moderno de concepto abierto que une salón y cocina americana.
Una habitación doble muy amplia.
Un baño completo independiente.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.