Casa o xalet en venda a C/ de Josep Segrelles, Cerdà

Vivienda de 96 m² ubicada en Cerdá, Valencia.


Se trata de una vivienda adosada de 96 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero.

La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Cerdá, con acceso directo a través de la carretera CV-590, que conecta rápidamente con la autovía A-7, facilitando la comunicación con Xàtiva y otras localidades de la comarca. En cuanto a transporte público, Cerdá dispone de servicio de autobús interurbano que enlaza con poblaciones cercanas y con la estación de tren de Xàtiva, lo que permite una buena conexión con Valencia capital y otros destinos.


En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés de la localidad destaca el Parque de la Ermita, un espacio verde de referencia para el ocio y el esparcimiento. Además, la proximidad a centros de salud y la cercanía a la Casa de la Cultura de Cerdá ofrecen opciones tanto para la atención sanitaria como para actividades culturales. La ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo con acceso a todos los servicios básicos y buenas comunicaciones tanto por carretera como en transporte público.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.