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Patrimonio Plus les ofrece esta Inversión con rentabilidad inmediata – Vivienda con inquilino en Chiclana
ALQUILADA Y NO HIPOTECABLE.
PARA INVERSORES
Se vende vivienda en planta primera, actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día.
El inmueble dispone de 52,27 m² construidos y 38,77 m² útiles, con una distribución eficiente que incluye salón, cocina, baño, dormitorio y terraza, tipología muy demandada en el mercado del alquiler.
Ubicada en Chiclana de la Frontera, en zona consolidada y con servicios próximos, lo que garantiza continuidad en la demanda y estabilidad del arrendamiento.
Características clave para inversores
Vivienda con inquilino en vigorRenta mensual activa desde la compraventaSin necesidad de reforma ni comercializaciónComunidad pequeña y gastos controlados En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;