Casa o xalet en venda a Pago Valdeconejos, Chipiona Norte

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Chipiona, Cádiz.
Los actuales propietarios, señor de 89 años y señora de 85 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 326.900€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplio chalet independiente de 340 m² construidos situado en una zona tranquila y residencial de Chipiona (Cádiz), cercano a servicios, comercios y con buena conexión a las playas y al centro de la localidad.

La vivienda se desarrolla principalmente en una sola planta con una distribución muy cómoda y funcional, y cuenta además con azotea accesible en la planta superior, ideal como espacio de ocio o zona chill-out.

Dispone de un gran salón-comedor, dos cocinas, varias salas polivalentes, cuatro dormitorios, dos baños completos y amplio garaje con acceso desde la calle. En el exterior se encuentran porches cubiertos, un patio-jardín muy amplio y zonas de paso exteriores que rodean la vivienda, proporcionando independencia y luminosidad.

Cuenta con trastero, espacios de almacenamiento, zonas exteriores ideales para disfrutar del buen clima y posibilidad de configurar diferentes ambientes según necesidad familiar.

Una vivienda con mucho potencial, perfecta para quienes buscan amplitud, privacidad y exteriores generosos, en una ubicación muy tranquila y bien comunicada dentro de Chipiona.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.