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El Ejido
Propiedad con cafetería en funcionamiento, vivienda independiente y posibilidad de ampliación – Alta rentabilidad en Santa María del Águila
Ponemos a su disposición una propiedad singular con alto potencial , situada en una de las zonas más estratégicas y transitadas de Santa María del Águila (El Ejido, Almería) . Un activo difícil de encontrar que combina negocio en pleno rendimiento, vivienda privada y opción de crecimiento , pensado para inversores que valoran la rentabilidad real y las oportunidades a medio y largo plazo.
En planta baja se ubica una cafetería totalmente operativa , con clientela fidelizada y resultados desde el primer día. Su localización es clave: justo frente al ambulatorio , con paso constante durante toda la jornada, farmacia colindante y todos los servicios esenciales alrededor. Un entorno consolidado que garantiza visibilidad, flujo de clientes y estabilidad comercial.
En la planta superior , completamente independiente del negocio, encontramos una vivienda de 157 m² construidos , distribuida de forma funcional y cómoda: tres dormitorios, amplio salón, cocina equipada, baño completo y aseo. Además, dispone de patio, terraza y trastero , aportando espacio, luz y calidad de vida, con total privacidad respecto a la actividad comercial.
El verdadero valor diferencial de esta propiedad es que dispone de permiso para construir una planta adicional , lo que abre un abanico claro de posibilidades:
• Ampliar la vivienda actual.
• Crear apartamentos o alquiler por habitaciones.
• Desarrollar un pequeño hostal o pensión, aprovechando la ubicación frente al ambulatorio y servicios clave.
• Incrementar de forma notable el valor patrimonial y la rentabilidad futura.
Estamos ante una inversión bien planteada , con ingresos inmediatos, capacidad de diversificación y recorrido real. Ideal para inversores, emprendedores o promotores que buscan un activo sólido, versátil y con fundamentos claros.
Tipus d'immoble
Disponibilitat
Estat
Antiguitat
Ascensor
Moblat
Energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
1.194 € *
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
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La teva quota mensual
1.194 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Preu de l'immoble:
348.888 €
Impostos i despeses:
23.132 €
Cost total de l'immoble:
372.020 €
Estalvi aportat:
69.778 €
Import de la hipoteca:
302.243 €
Interessos totals:
127.678 €
Cost total amb hipoteca
499.698 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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