Planta baixa en venda a Valdelagrana

🌊 Se vende apartamento en Valdelagrana – El Puerto de Santa María (Cádiz)

Descubre este encantador apartamento en venta, situado en una de las zonas más demandadas de El Puerto de Santa María, la conocida urbanización de Valdelagrana.
Una ubicación privilegiada junto al mar, perfecta tanto para residencia habitual como para vivienda vacacional o inversión.

🏠 Descripción general de la vivienda

El apartamento se encuentra en una urbanización privada con acceso directo a la playa, ofreciendo la combinación ideal de comodidad, ocio y tranquilidad.
Es una vivienda exterior, muy luminosa, con excelente ventilación y orientación, lo que garantiza una gran sensación de amplitud y bienestar durante todo el año.

Se distribuye en:

Dormitorio doble, con buena iluminación natural y armario empotrado.
Salón comedor amplio, con ventanales que aportan luz y ventilación, ideal para disfrutar del entorno costero.
Cocina funcional, completamente equipada con mobiliario y electrodomésticos básicos, en buen estado de conservación.
Baño completo, con bañera, lavabo, inodoro y ventilación natural.
El estado de la vivienda permite entrar a vivir de inmediato, sin necesidad de realizar reformas, siendo además una excelente opción para alquiler vacacional o segunda residencia.

🌿 Equipamiento y zonas comunes

El apartamento pertenece a una urbanización privada muy cuidada, que ofrece excelentes instalaciones comunitarias, entre las que destacan:

Dos piscinas comunitarias de gran tamaño, rodeadas de zonas ajardinadas para disfrutar en familia o con amigos.
Amplias áreas verdes y de paseo, ideales para el descanso y la vida al aire libre.
Plaza de aparcamiento privada incluida en el precio, situada en el interior del recinto cerrado.
Trastero individual, muy práctico para almacenamiento adicional (material de playa, bicicletas, etc.).
Acceso directo a la playa de Valdelagrana, sin necesidad de cruzar carreteras ni zonas públicas, lo que aporta un valor añadido excepcional.
La urbanización cuenta además con portero físico y mantenimiento regular, lo que garantiza un entorno seguro y bien cuidado durante todo el año.

☀️ Ubicación y entorno

Situado en la zona de Valdelagrana, una de las playas más emblemáticas del litoral gaditano, el apartamento goza de una ubicación inmejorable:
A escasos metros del paseo marítimo, con restaurantes, chiringuitos, supermercados y zonas de ocio.
Excelente conexión por carretera y transporte público con el centro de El Puerto de Santa María, Cádiz y Jerez.
Entorno tranquilo, seguro y muy valorado tanto por residentes como por visitantes.
Su proximidad al mar, la calidad de la urbanización y sus servicios lo convierten en una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida costero andaluz.

🧾 Datos técnicos y legales

Tipo de inmueble: Apartamento
Ubicación: Valdelagrana – El Puerto de Santa María (Cádiz)
Superficie construida: (aprox.) 50–60 m2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Estado: Segunda mano / Buen estado
Orientación: Exterior y muy luminoso
Plaza de garaje: Incluida en el precio
Trastero: Sí
Piscinas comunitarias: 2
Acceso directo a la playa: Sí
Certificación energética: En trámite
Año de construcción: Según registro de la comunidad (consultable)
📞 Oportunidad única
Una vivienda luminosa, confort

⚖️ Información al consumidor (Decreto 218/2005, de 11 de octubre)

De acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que:
El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría, Registro de la Propiedad y honorarios de gestoría).
El consumidor tiene derecho a recibir una Ficha Informativa Abreviada (FIA) con todos los datos del inmueble, su situación registral, superficie, comunidad y condiciones de venta.
La presente información es veraz y no vinculante, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones por requerimiento del propietario o cambios administrativos.