Apartament en venda a Jesus Santos Rein, 1, Centro ciudad

PISO EN ESQUINA A REFORMAR. GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN – CENTRO, FUENGIROLA

Vivienda excepcional de 230 m² con 6 dormitorios y 38 m² de terrazas; inscrita como dos fincas registrales, ofrece la posibilidad de operar como dos apartamentos independientes o mantenerla como una única residencia de gran formato — oportunidad poco común en el centro de Fuengirola.

ESPACIOS GENEROSOS Y POSIBILIDADES DE RENTABILIDAD
La vivienda presenta una configuración actual de 6 dormitorios y 3 baños, salón principal, sala de estar independiente, recibidor, cocina independiente, lavadero y múltiples terrazas. Su gran superficie permite varias opciones de transformación: reconversión en viviendas de mayor valor por unidad, creación de varias licencias de alquiler, o rehabilitación integral para producto de alto standing.

ESQUINA, LUZ Y TERRAZAS CON VENTAJAS OPERATIVAS
Al estar en esquina y con orientación sur, el piso goza de excelente luminosidad y ventilación cruzada. Los 38 m² de terrazas cubiertas ofrecen espacios exteriores aprovechables todo el año, un valor diferencial para aumentar la ocupación y el precio por noche o mes en productos de arrendamiento.

ESTADO Y OPORTUNIDADES TÉCNICAS
La propiedad se entrega a reformar, lo que facilita la optimización de la planta y la actualización de instalaciones para maximizar rendimiento energético y estético. Ideal para proyectos con control de costes que busquen mejorar el retorno sobre la inversión a través de redistribución y mejoras en acabados y eficiencia.
APARCAMIENTO Y ACCESIBILIDAD
Incluye 2 plazas de garaje en superficie, un activo relevante en el centro urbano que mejora la propuesta para arrendamientos de media/larga estancia y aporta comodidad a residentes o huéspedes.

ENTORNO Y DEMANDA
Ubicado en el corazón de Fuengirola, a pocos minutos de la playa, estación de tren, supermercados y servicios, con excelente conectividad y visibilidad comercial. Zona con demanda sostenida tanto para alquiler vacacional como para alquiler residencial, favoreciendo la rotación y la ocupación.

IDEAL PARA INVERSORES
La propiedad está inscrita como dos fincas registrales independientes, lo que permite dividirla en dos amplios apartamentos separados o mantenerlas unificarlas para crear una única vivienda de gran formato.
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(*) Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio de venta. No están incluidos los gastos relativos a la compra como ITP, AJD, notaría, registro, etc.