Casa adosada en venda a Plaza Aragón, 4, San José de la Rinconada

Venta de casa adosada en San José de la Rinconada, (Sevilla)
Descubra esta espectacular casa adosada, una oportunidad única para disfrutar de la vida que siempre ha deseado. Ubicada en el corazón de San José de la Rinconada, esta vivienda combina la tranquilidad de un hogar con la comodidad de tener todos los servicios a su alcance: comercios, centros de salud, colegios y transporte público, todo a un paso.
El interior le sorprenderá por su amplitud y luminosidad. El gran salón es el espacio perfecto para reuniones familiares o para relajarse, con acceso directo a una terraza privada que se asoma a la piscina comunitaria ( Solo 8 vecinos ), ideal para disfrutar del sol y los días de verano. La cocina, completamente amueblada, está lista para que dé rienda suelta a su creatividad culinaria.
La casa cuenta con cuatro amplias habitaciones, todas ellas con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. Dispone de tres baños completos (uno de ellos en suite para mayor privacidad) y un práctico aseo en el sótano. El elegante suelo de mármol en toda la vivienda aporta un toque de distinción y fácil mantenimiento.
Pero las ventajas no terminan aquí. La propiedad incluye un sótano versátil, perfecto para convertirlo en sala de juegos, gimnasio o bodega. Además, no tendrá que preocuparse por el aparcamiento, ya que cuenta con dos plazas de garaje equipadas con toma de carga para vehículos eléctricos.
Pensando en la sostenibilidad y el ahorro, la casa dispone de placas solares que reducen significativamente el consumo de energía.
Esta no es solo una casa, es un estilo de vida. ¡No deje escapar la oportunidad de visitarla y enamorarse!
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html