Finca rústica en venda a Los Barrios

Se ofrece a la venta finca rústica con vivienda tradicional situada en el término municipal de Los Barrios, en un entorno natural y tranquilo, a escasos minutos del acceso a la A-381, junto a Venta el Frenazo y a corta distancia del núcleo urbano.

La propiedad cuenta con una vivienda de mampostería en una sola planta, de construcción tradicional y uso residencial consolidado, que dispone de salón con chimenea, cocina-comedor, dos dormitorios y baño, además de un porche cubierto y zona de patio empedrado con acceso directo al exterior.

El terreno, de carácter rústico, ofrece huerta, árboles frutales, pozo propio y espacio diáfano ideal para cultivo o recreo. La finca mantiene un entorno verde y despejado, con orientación soleada y excelente comunicación por camino asfaltado hasta la entrada.

La vivienda se encuentra en buen estado estructural, precisa actualización interior y dispone de abastecimiento mediante energía solar y depósito de agua.

Por su ubicación y características, resulta idónea como segunda residencia, vivienda de recreo o pequeño cultivo familiar, combinando privacidad y proximidad a la población.

🌿 Características destacadas:

Superficie de parcela: aprox. 800 m2
Vivienda principal en planta baja
Pozo, depósito y energía solar
Camino asfaltado hasta la finca
Entorno natural junto a la A-381
Uso residencial consolidado anterior a 1995
Propiedad inscrita (dispone de nota simple) y libre de cargas

La finca se encuentra en suelo rústico de protección específica.
En la escritura de propiedad de 1983 ya consta su emplazamiento “en la servidumbre pecuaria de la villa de Los Barrios”, lo que acredita la antigüedad y el conocimiento público del asentamiento.
De acuerdo con ello, la edificación se considera preexistente y tolerada administrativamente, no estando sujeta a expediente sancionador, si bien no son posibles ampliaciones ni nuevas edificaciones al tratarse de suelo protegido.
Documentación urbanística y técnica disponible para interesados (cédula urbanística de Octubre de 2025).
Al ser finca rústica, no seria hipotecable.

Nota: Algunas imágenes han sido retocadas digitalmente para mejorar la presentación del inmueble.

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Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.