Pis en venda a C/ Azagra, Pinar del Rey

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 68 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en varias estancias.


El piso se sitúa en el barrio de Pinar del Rey, en el entorno urbano del distrito de Hortaleza, bien comunicado con la M-11 y la M-30, principales vías de acceso que facilitan la conexión con diferentes puntos de la ciudad. El transporte público es una de las mayores ventajas de esta ubicación, ya que cuenta con diversas líneas de autobús (como la 9, 72, 107 y 125, entre otras) que facilitan la movilidad tanto dentro del distrito como hacia otras áreas de Madrid. Además, la estación de metro Pinar del Rey (Línea 8) se encuentra a corta distancia, permitiendo una rápida conexión con el centro y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. En las inmediaciones también se localizan paradas de metro Hortaleza (Línea 4) y Mar de Cristal (líneas 4 y 8), reforzando las opciones de transporte público.


En la zona es posible encontrar una completa oferta de servicios tales como supermercados, restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), instalaciones deportivas municipales y centros de salud. El centro de salud Silvano y el hospital universitario HM Sanchinarro, además de farmacias y consultorios médicos, proporcionan cobertura sanitaria en las proximidades. Además, el barrio cuenta con diversos parques urbanos como el parque Pinar del Rey y áreas verdes habilitadas para actividades al aire libre, así como amplias opciones comerciales, incluyendo pequeños comercios y un centro comercial cercano.


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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.