Pis en venda a C/ Almogía, La Barriguilla

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 99 m² ubicado en Málaga.
Se trata de un piso de 99 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Incluye plaza de garaje.


El piso se sitúa en el barrio de Portada Alta, una zona residencial consolidada en la ciudad de Málaga, con acceso directo a las principales vías de comunicación, destacando el fácil acceso por la avenida de Carlos Haya y la carretera A-357, que conecta rápidamente con los principales enlaces de la ciudad y la autovía A-7. Además, la zona dispone de una amplia red de transporte público, contando con varias líneas de autobús urbano que conectan tanto con el centro de Málaga como con otros barrios importantes. Próxima a la vivienda se encuentra la estación de metro Portada Alta (Línea 1), lo que facilita los desplazamientos por toda la ciudad y su área metropolitana.


En el entorno podemos encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos (colegios y guarderías), y diversos comercios de proximidad, así como servicios esenciales como oficinas bancarias y centros de salud. Como puntos de interés destacados en la zona, se ubica el Hospital Universitario Virgen de la Victoria, conocido como Hospital Clínico, uno de los centros hospitalarios principales de la ciudad. Igualmente, en las cercanías se localizan el Palacio de Deportes José María Martín Carpena, que alberga eventos deportivos y culturales, y varias áreas verdes como el Parque del Cine.


La ubicación ofrece también la proximidad a zonas comerciales relevantes de la ciudad, como centros comerciales y pequeños negocios, facilitando la vida diaria y el acceso a todas las necesidades.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arr