Casa o xalet en venda a Calle de Los Cipreses, 9, Cabopino - Artola

EXCEPCIONAL PROPIEDAD EN VENTA EN ESPACIO NATURAL PROTEGIDO

Precio negociable
2 Villas
Dormitorios 8
Baños 6
Metros Construidos 590 m²
JardinTerreno 2424 m² (3 parcelas)
Edificabilidad 0.35
Parcela minima 500mts
Ocupacion 30%
Uso compatible: hotelero. Se podrían construir dieciséis apartamentos turísticos de unos 50 mts2
Gastos IBI 4.191 € año
Gastos de Comunidad 2.721 € año
Impuesto de Basura 557 € año
POSICIÓN: Urbanización.
Primera linea de playa.
Frente a espacio natural protegido.
Cerca de puerto deportivo y campos de golf.
ORIENTACIÓN: Sur. Este. Suroeste.
PISCINA PRIVADA
APARCAMIENTO
POZO PROPIO
JARDIN PINADA

Ubicada en la urbanización Artola Baja, Marbella. A 5-6 minutos a pie de la playa, atravesando el Monumento Natural Dunas de Artola (único espacio natural protegido de la Costa del Sol). A 3-4 minutos en auto del puerto Cabopino y de un campo de golf. Con farmacia en la misma urbanización (3 min. A pie). Colegios y supermercados a 5-10 minutos
de auto.
En la propiedad hay construidas dos villas de estilo único, entre neoclásico y rústico, proyectadas por los prestigiosos arquitectos Eduardo Ramos Guerbós y Antonio García Garrido, rodeadas de un
extenso jardín con pinos y vistas al mar Mediterráneo.
Las construcciones tienen entorno a unos 600 m² y el terreno 2.424 m².
Con una edificabilidad del 0.35 tiene múltiples posibilidades. Pudiéndose edificar una villa mas, o realizar un proyecto integral en el que se
pueden construir de 1 a 4 villas, consiguiéndose un beneficio de
promoción superior al 30%. O construir apartamentos turísticos.
Esta propiedad esta en primera línea de playa, lindando al Sur y teniendo acceso directo al bello espacio protegido Monumento Natural de las Dunas de Artola. Donde encontraremos un laberinto de senderos que permite disfrutar de la vegetación dunar, avistamiento de aves y demás fauna, y nos permite llegar en unos minutos a la mejor playa de la Costa del Sol. En la misma playa encontraremos la torre de los Bien de I