Casa o xalet en venda a Lugar Barrio Erdigune, 26, Maruri-Jatabe

CHALET DE DISEÑO MODERNO, NUEVO Y SIN ESTRENAR, CON CERTIFICACION PASSIVE HOUSE "PREMIUM" Y DOMOTICA KNX

Exclusiva vivienda de 329 m² útiles sobre parcela de 1.295 m², situada en un barrio familiar y tranquilo de MARURI - (BIZKAIA), a un paso del ayuntamiento, polideportivo municipal y centro de salud.

DISTRIBUCION DE LA VIVIENDA

PLANTA SUPERIOR

-2 habitaciones 1 estudio con posibilidad de convertirse en tercera habitación

-2 baños

-Amplio vestidor

-Habitación húmeda

-Gran salón-comedor con cocina de concepto abierto

-Terrazas y porche con vistas al jardín

-Acceso al exterior mediante grandes cristaleras de 4 m de altura, totalmente practicables, que se abren por completo para integrar el interior con el jardín y llenar la vivienda de luz natural

PLANTA INFERIOR / LOFT

-1 habitación

-1 baño

-Zona abierta con cocina y salón-comedor

-Porche exterior con ventanales de apertura total

-Habitación técnica para el control de todas las instalaciones

OTROS DETALLES

-Amplio garaje para 2 coches y trastero

-Piscina de 11 m de largo y 1,90 m de profundidad, revestida en cerámica blanca, con elegante cubierta eléctrica de lamas flotantes de policarbonato, iluminación y sistema de filtrado, ideal para practicar natación, con control de iluminación y cubierta a través de la domótica

-Jardín de diseño con grandes árboles de encinas, robles, alcornoques y abedules, parterres con plantas de bajo mantenimiento que ofrecen floración en distintas estaciones

-Suelo interior y exterior en cerámica MARAZZI, que aporta continuidad, durabilidad y elegancia en todos los espacios

-Fachada revestida con piezas de gran formato en cerámica blanca, de diseño contemporáneo

-Sistema musical SONOS en ambas plantas, con uso independiente por zonas

-La vivienda se entrega sin amueblar

TECNOLOGIA Y EFICIENCIA

-Vivienda certificada Passive House "PREMIUM"

-Ventilación mecánica con recuperación de calor: aire filtrado y renovación constante sin pérdidas térmicas

-Geotermia y suelo radiante en todas las estancias, en ambas plantas

-Depósito de 18.000 litros para recogida de agua de lluvia y riego automático

-130 placas fotovoltaicas con baterías: producción completa de energía, eliminando facturas eléctricas

-Domótica estándar KNX con servicio web, accesos seguros, sensores en puertas y ventanas, botoneras GIRA y control integral de persianas, estores, iluminación, riego, piscina, estación meteorológica, sensores de presencia, etc.

-Control remoto completo de la vivienda: permite visualizar y modificar a distancia cualquier operación de la domótica, desde iluminación y persianas hasta el riego y piscina

-Iluminación DALI regulable con control inteligente

-Videoporteros DoorBird con apertura remota incluso en ausencia

-Videovigilancia con cámaras Hikvision y grabación 24 h, integrada con sistema de alarma y conexión policial para máxima seguridad