Casa adosada en venda a C/ Thomas Alva Edison, Oeste

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Casa adosada de 192 m² ubicada en Mérida, Badajoz.
Esta atractiva casa adosada de 192 m² se encuentra en una zona residencial consolidada de Mérida, concretamente en la calle Thomas Alva Edison, en el entorno del barrio Nueva Ciudad. La vivienda está distribuida en 3 plantas sobre rasante y consta de salón comedor con cocina independiente al resto de las estancias, 3 dormitorios, un baño, balcón, terraza y garaje. Construida en el año 1991, sin ascensor.

Además, la casa cuenta con una parcela que proporciona un espacio exterior privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, instalar una zona de jardín o incluso una pequeña área de juegos para niños.
En cuanto a su ubicación, la vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Mérida, en una zona tranquila y bien comunicada. El acceso principal se realiza a través de la Avenida Reina Sofía, una de las arterias más importantes de la ciudad, que conecta rápidamente con la autovía A-5 (Autovía del Suroeste), facilitando la salida hacia Badajoz, Madrid y otras localidades cercanas. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como la línea 2 y la línea 3) que enlazan con el centro histórico y otros barrios de Mérida, así como con la estación de tren de Mérida, situada a menos de 10 minutos en coche, lo que permite una excelente conexión con otras ciudades de la región.
En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales: supermercados (Mercadona, Carrefour Express), restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas (Polideportivo Nueva Ciudad), centros educativos (CEIP Suárez Somonte, IES Santa Eulalia), oficinas bancarias y una variada oferta comercial. A nivel sanitario, la vivienda está próxima al Hospital de Mérida y al Centro de Salud Nueva Ciudad, lo que garantiza una atención médica cercana y de calidad. Entre los puntos de interés más destacados de la zona se encuentran el Acueducto de los Milagros, el Parque de las Siete Sillas y el Museo Nacional de Arte Romano, todos ellos a escasa distancia y de gran relevancia cultural y turística.
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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional