Casa adosada en venda a Maria Fortuny, Estació del Nord

Distribución

• Planta –1 (Sótano)

  Superficie construida de 45,6 m².
  Espacio principal diáfano de 36,3 m², versátil y apto para múltiples usos como sala polivalente, gimnasio, despacho, sala audiovisual o almacenamiento.

• Planta baja (Acceso principal)

  Planta de 26,1 m² construidos.
  Entrada a pie de calle con recibidor de 11,1 m², que actúa como distribuidor central y conecta con la escalera hacia el sótano y las plantas superiores.

• Planta primera (Zona de día)

  Superficie construida de 63,8 m².
  · Salón-comedor de 27,6 m², de geometría rectangular y fácil amueblamiento.
  · Cocina independiente de 14,2 m², con salida directa a patio.
  · Aseo de cortesía de 1,9 m².

• Planta segunda (Zona de noche)

  Planta de 67,8 m² construidos.
  · Dormitorio principal tipo suite de 16,7 m², con baño privado de 6,9 m² y salida a balcón.
  · Dormitorio secundario de 8,2 m².
  · Dormitorio secundario de 8,0 m².
  · Baño completo adicional de 3,3 m², situado en el distribuidor.

• Planta tercera (Buhardilla)

  Superficie construida de 34,3 m².
  Espacio principal diáfano de 28,9 m², ideal como estudio, despacho, zona de lectura o dormitorio adicional, aportando independencia respecto al resto de la vivienda.


Estado y potencial

• Vivienda que necesita reforma, con el potencial de transformarse en un espacio moderno, cómodo y adaptado a tus gustos, aumentando su valor y funcionalidad tras la renovación.
• Distribución vertical que permite una clara separación entre zonas de día, descanso y espacios polivalentes.
• Inmueble adecuado tanto para comprador final que busque una casa amplia y personalizable, como para perfil inversor, con potencial de revalorización tras la actualización.


Ubicación y Entorno: Todo a un paso

La propiedad goza de una ubicación estratégica en el centro de Mollet del Vallès (Carrer de Marià Fortuny), combinando la tranquilidad de una calle residencial con la comodidad inmediata de todos los servicios. Vivir aquí permite realizar la vida diaria sin necesidad de vehículo.

Transporte y Conectividad

• Tren (Cercanías): A solo 450 m (7 min a pie) de la estación Mollet - Santa Rosa (R3) y a 900 m (12 min a pie)** de la estación Mollet
• Sant Fost (R2 y R8), garantizando una excelente conexión con Barcelona, Vic y el Aeropuerto.
• Carretera: Acceso rápido y directo a la C-17 y la AP-7 para desplazamientos en coche.

Comercio y Servicios de Proximidad

• Centro Urbano: El Ayuntamiento se encuentra a escasos 230 m (3 min a pie).
• Compras: El Mercat Municipal está situado a 450 m (6 min a pie), ideal para producto fresco. Además, la zona cuenta con supermercados (Mercadona, Bonpreu) y una gran variedad de pequeño comercio a menos de 10 minutos caminando.

Zonas Verdes y Ocio

• Naturaleza: El Parc de Can Mulà, el principal pulmón verde de la ciudad, se ubica a tan solo 350 m (5 min a pie), perfecto para paseos y deporte. También cercano al Parc de les Pruneres (800 m).

Educación y Salud

• Colegios: Centros educativos como la Escola Sant Jordi se encuentran a solo 350 m (5 min a pie), facilitando la logística familiar diaria.
• Sanidad: El Hospital Universitari de Mollet se sitúa a 1,3 km (aproximadamente 4 minutos en coche).

Una oportunidad única para disfrutar de la esencia y la comodidad de vivir en el centro con total independencia.


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