Casa o xalet en venda a Mayor, 92, La Ñora

Se vende vivienda unifamiliar reformada íntegramente en 2021, situada en plena Calle Mayor de La Ñora (Murcia), una de las zonas con mayor demanda de alquiler universitario por su cercanía a la UCAM.

La propiedad está actualmente en plena explotación, generando ingresos mensuales de 3.400 €, con una rentabilidad neta aproximada del 9,33 %, muy por encima de la media del mercado. Ideal para inversores que buscan ingresos estables, alta ocupación y bajo riesgo.

🔑 Características principales:

- Vivienda unifamiliar de 2 plantas
- 8 habitaciones con baño privado
- Apartamento independiente totalmente equipado
- Reforma integral reciente (2021)
- Se vende completamente amueblada y equipada
- Lista para continuar la explotación sin inversión adicional

🛏️ Distribución optimizada para alquiler por habitaciones

Todas las habitaciones cuentan con:

- Baño privado
- Aire acondicionado independiente
- Wifi individual
- Escritorio y mobiliario completo
- La mayoría dispone de office privado (microondas, frigorífico y fregadero)
- Una habitación tipo estudio premium con terraza privada y vitrocerámica
- Apartamento independiente ideal para estancias largas o mayor rentabilidad

🌿 Zonas comunes y extras

- Salón amplio y luminoso con Smart TV
- Cocina principal totalmente equipada
- Zona de lavandería preparada para uso intensivo
- Patio, jardín y terrazas (privadas y comunitaria)
- Espacios exteriores muy valorados por los inquilinos

📍 Ubicación inmejorable

- A solo 5 minutos de la UCAM
- Parada de autobús en la puerta
- Supermercado, farmacia, bancos y comercios a menos de 100 m
- Zona tranquila, segura y con demanda constante durante todo el año académico

💰 Datos clave de inversión

- Precio: 360.000 €
- Ingresos actuales: 3.400 €/mes
- Alta ocupación histórica
- Cash-flow positivo desde el primer día
- Rentabilidad muy superior al mercado tradicional

⭐ Conclusión

Una propiedad especialmente diseñada para maximizar ingresos, con rentabilidad demostrable, reforma reciente, ubicación estratégica y un modelo de alquiler totalmente optimizado.
Una de las mejores oportunidades de inversión universitaria en Murcia actualmente.

Si quiere más información, no dude en escribirme o llamarme.