Casa adosada en venda a Travesía Carril Filomena, Puente Tocinos

Se vende en Puente Tocinos estupendo dúplex de 168 m2 construidos Este inmueble no solo ofrece un hogar confortable, sino también acceso a espectaculares zonas comunes que incluyen una amplia piscina comunitaria, pista de tenis y jardin, bien mantenidos para el disfrute familiar.
En planta baja se ubica un acogedor salón-comedor con chimenea ideal para momentos familiares, además cuenta con aseo independiente y cocina equipada que incluye despensa.
La primera planta alberga dormitorios equipados con armarios empotrados y un baño completo dotado de plato de ducha; dispone incluso de balcón cerrado proporcionando mayor espacio utilizable.
En la buhardilla, hay una salita que puede ser empleada como despacho o zona de ocio, y una habitación junto a otro baño privado tipo suite equipado igualmente por plato ducha. Todos los niveles del dúplex están climatizados mediante aire acondicionado centralizado garantizando confort durante todo el año.

* De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el **precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ** en los siguientes importes:

**IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR**
En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “2,75% y el 7,75%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

**NOTARIA Y REGISTRO:** Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “300€” aprox. y en el caso del registro en un precio de “300 - 500€” aprox. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

**HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:** No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.

**EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:** El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

**PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON 968 30 10 30 DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR**