Dúplex en venda a Guadalupe

Dúplex adosado en Guadalupe (Murcia)
Ubicado en la calle Poeta Vicente Medina, este dúplex de tres alturas ofrece comodidad, amplitud y eficiencia energética, con un diseño moderno y materiales de alta calidad.

🏡 Ubicación privilegiada

Situado en una zona tranquila y en expansión de Guadalupe, a solo 100 metros del mayor colegio público de la Región de Murcia. Rodeado de servicios como restaurantes, cafeterías, supermercados (Mercadona), y con fácil acceso a la autovía, lo que garantiza una excelente conexión con Murcia y alrededores.

📐 Superficie y distribución

La vivienda tiene 176,55 m² construidos, sin contar la terraza (6 m²) ni el porche delantero (15 m²), lo que aporta aún más espacio exterior.

✔ Planta baja (acceso desde calle peatonal)

Porche delantero de 15 m² (no computa en superficie).

Salón-comedor amplio, con preinstalación de estufa de pellet y aire acondicionado (SPI, 3.500 frigorías).

Cocina luminosa con mobiliario incluido y vistas al patio interior.

Aseo de cortesía.

Acceso directo a cochera independiente desde la cocina (misma altura).

Cochera equipada con:

Zona de lavadero.

Calentador termoeléctrico y descalcificador.

Puerta motorizada.

✔ Planta primera

Dormitorio principal con baño en suite:

Ducha extragrande (2 m), grifería Hansgrohe, bidet, inodoro y mueble de baño de 1,40 m.

Armario empotrado y aire acondicionado tipo split.

Segundo dormitorio: armario empotrado y aire acondicionado tipo split.

Tercer dormitorio: amplio, luminoso y con aire acondicionado tipo split.

Baño completo en pasillo: lavabo, inodoro, bidet y ducha.

✔ Planta segunda (buhardilla – 28 m² construidos)

Espacio versátil: oficina, dormitorio extra o zona de juegos.

Pequeño trastero en escalera.

Amplia habitación tipo despacho con aire acondicionado.

Trastero interior de gran capacidad.

Terraza privada de 6 m² (no computa en superficie).

⚙️ Extras y tecnología

Tarima flotante AC5 en toda la casa.

Iluminación LED en todas las estancias.

Videoportero WiFi Fermax, con apertura remota.

Instalación solar fotovoltaica: 12 paneles + inversor Huawei de 5 kW, legalizada.

Aire acondicionado tipo split en todas las habitaciones y buhardilla.

Grifería Hansgrohe en el baño principal.

💰 Gastos de comunidad: solo 17 €/mes.