Finca rústica en venda a Lugar Cimadevila, O Pereiro de Aguiar

Magnífica Oportunidad: Dos Casas para Reformar en Lugar Cimadevila-Melias, O Pereiro de Aguiar (Ourense)

Ponemos a la venta dos viviendas contiguas ubicadas en el entorno rural de Lugar Cimadevila, parroquia de Santa María de Melias, en el municipio de O Pereiro de Aguiar, provincia de Ourense. La parcela cuenta con un total de 257 m² construidos repartidos en dos edificaciones continuas una de otra, de dos plantas, que ofrecen un excelente lienzo para crear un hogar personalizado en un entorno tranquilo y bien comunicado.

La primera vivienda dispone de 205 m² construidos: planta baja de 102 m² y planta primera de 103 m². La segunda vivienda anexa, de 26 m² por planta, también en dos alturas, ofrece una magnífica oportunidad de ampliar o adaptar a usos complementarios. Se plantea una distribución recomendada que permite aprovechar al máximo el espacio: en la planta baja se podría configurar una zona de día amplia con salón con chimenea, cocina americana abierta al comedor y un baño completo; en la planta superior una zona de noche con 3 - 4 habitaciones y 2 baños (uno en suite con vestidor en la habitación principal). La vivienda de 26 m² se puede destinar en su planta baja a garaje, calderas y lavandería, ya en la planta alta como espacio de trabajo tipo taller, estudio creativo, área de ocio o coworking.

Ubicadas a tan solo 12 km de la ciudad de Ourense, estas propiedades ofrecen lo mejor de dos mundos: la tranquilidad del entorno rural gallego y la cercanía a todos los servicios urbanos. En la zona de Santa María de Melias disfrutarás de un paisaje natural idílico, con acceso a rutas de senderismo, la ribera del Río Miño, y una comunidad local acogedora. Según la página municipal, este concello combina una buena red de comunicaciones (carretera N-120 y C-536 próximas) con una ubicación privilegiada en un valle y ambiente abrigado. Además, el entorno cultural y social goza de actividades comunitarias como la tradicional fiesta del chuletón en Melias, que refleja el arraigo y dinamismo de la zona.

Estas viviendas son ideales para aquellos que buscan una reforma integral para adaptar cada rincón a su gusto, ya sea como residencia permanente, segunda vivienda o proyecto de inversión para alquiler rural. Gracias a su superficie total de 257 m² y la flexibilidad de distribución, tendrás múltiples posibilidades para diseñar un hogar amplio, cómodo y funcional en un entorno privilegiado.

No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.

IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.

Para facilitar la comprensión del potencial de estas viviendas, hemos incorporado algunas imágenes de **renderizado** que muestran una posible propuesta de reforma y distribución interior. Estas imágenes tienen un carácter meramente orientativo, creadas con fines ilustrativos para ayudar a visualizar cómo podrían quedar los espacios una vez rehabilitados. No corresponden al estado actual de las propiedades ni son vinculantes en cuanto a acabados, materiales o distribución final.

AF INMOBILIARIA

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