Casa o xalet en venda a Poyales del Hoyo

Vendemos magnífica y preciosa finca en Poyales del Hoyo (sur de la sierra de Gredos, Ávila), en un lugar tranquilo, elevado, con espectaculares y bellas vistas, que favorece estar en paz. Sin vecinos cerca que puedan molestarles.

La finca tiene una parte de suelo urbano de 5.100 m² y otra de suelo rústico de 6.500 m².

En ella hay 4 EDIFICACIONES, las cuales tienen, en total, una superficie de 777 m²:

1. VIVIENDA.

Es la edificación más grande, con diferencia. Construida principalmente en mampostería de granito con hormigón, con gruesos muros. Sólida y resistente estructura, construida a conciencia para resistir muchos años, probablemente siglos. Consta de sótano, planta baja, primera planta y buhardilla.

La vivienda está distribuida del siguiente modo:

- En la planta baja: salón con amplios ventanales, luminoso, comedor con muy buenas vistas, un cuarto de baño, cocina con terraza a la sombra (cubierta por arriba y 2 de sus laterales y abierta por los otros 2 laterales, ideal para comer y estar a la sombra en las épocas de calor) y terraza abierta con muchas horas de exposición al sol diarias.

- 1ª planta: 7 dormitorios, algunos de ellos con armarios empotrados, larga terraza y 3 cuartos de baño.

- Espaciosa buhardilla. Diáfana.

Cubierta de la vivienda reparada y en buenas condiciones. Tejado de pizarra.

Calefacción de gasoil con radiadores en las 3 plantas, en todas las habitaciones. Posibilidad de poner la calefacción por plantas. Puertas y ventanas de madera. Esta casa dispone de aire acondicionado en toda ella.

Suelos de cerámica y de parquet.

2. CASA CERCANA A LA VIVIENDA.

Construida básicamente en mampostería de granito con hormigón.

3. CASA AISLADA EN EL MONTE

Construida principalmente con ladrillos y hormigón.
De 12,50 x 3,72 m = 46,50 m² construidos.

4. CONSTRUCCIÓN JUNTO A LA PISCINA

Con un vestuario y otra sala que puede utilizarse como gimnasio o para otros usos.

Todas las edificaciones disponen de agua y electricidad. Requieren de bastante reforma debido a su antigüedad.

¡Oportunidad para inversores! El hecho de que entre las distintas construcciones haya tantas habitaciones, sumado al resto de cualidades de la finca, favorece la obtención de rentas altas, ya sea alquilando las casas por habitaciones o en otras modalidades de alquiler (alquiler turístico, etc.).

Agua caliente por termo eléctrico de 150 litros y calentador de gasoil.

En cuanto al TERRENO:

Existe una amplia variedad de árboles en toda la finca.

La parte URBANA consta de un bonito y gran jardín con césped, árboles, piscina y pozo de sondeo.

La parte RÚSTICA es monte con multitud de grandes y hermosos árboles, entre los que predomina el pino. En ella se halla un depósito de de hormigón para almacenamiento de agua con capacidad de unos 200.000 litros.

La finca está conectada a las redes eléctrica, de agua y saneamiento municipales. Está vallada en su totalidad, parte en piedra y parte en alambre. Buen acceso a la finca por calles asfaltadas.

Finca ideal para familias numerosas, amantes de la Naturaleza a las que les guste vivir en el campo pero, al mismo tiempo, con comodidades que nos ofrece la forma de vida moderna, artistas u otras personas que busquen un lugar bonito y adecuado para inspirarse, centros de terapias y/o de retiros, practicantes de la meditación, personas que gusten de la introspección, personas que quieran vivir en una pequeña comunidad alejadas de los ruidos, la contaminación y otros perjuicios de la civilización, etc.

Las superficies indicadas en este anuncio son según Catastro y son ORIENTATIVAS. Las superficies reales pueden diferir respecto de las de Catastro.

Vende Pablo Llidó, agente inmobiliario en la zona de Arenas de San Pedro y alrededores. Si quiere más información o venir a ver la finca, no lo dude y contácteme lo antes posible; estaré encantado de atenderlo/a.