Pis en venda a Rb de Sant Jordi, Can Mas

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 72 m² ubicado en Ripollet, Barcelona. Se trata de un piso de 72 m² distribuidos en varias estancias.


Este piso se sitúa en el núcleo urbano de Ripollet, en una zona residencial consolidada, con buenos accesos a la C-58, una de las principales vías de comunicación que conecta con Barcelona y otras localidades del entorno metropolitano. Además, la C-33 facilita el enlace hacia el Vallès y Barcelona centro.


En cuanto a comunicaciones públicas, la estación de tren Renfe-Cercanías Ripollet se encuentra a una distancia accesible a pie y ofrece conexión directa hacia Barcelona y otras zonas metropolitanas. La localidad cuenta, asimismo, con servicios de autobuses urbanos e interurbanos, con varias líneas que enlazan con poblaciones cercanas y el área metropolitana.


En la zona pueden encontrarse supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos como colegios e institutos, y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales de proximidad. Próximos al activo se encuentran la Biblioteca Municipal de Ripollet, el Polideportivo Municipal, el Parque de Rizal y varios parques urbanos, lo que proporciona espacios verdes y equipamientos para el ocio. El municipio dispone de centros de salud, consultorios médicos y la proximidad del CAP Ripollet. También se encuentra cerca el Centro Cultural Molí d´en Rata, referente cultural en la localidad. Entre otros servicios destacados, se localizan farmacias y centros comerciales de referencia en el entorno.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transm