Casa o xalet en venda a Avenida del Sabinal, 222, El Puerto - Romanilla

Oportunidad Única de Inversión y Personalización Total – Dúplex con Vistas Directas al Mar en Primera Línea de Playa, Avenida del Sabinal (junto Castillo de Santa Ana), Roquetas de Mar
Superficie construida: 140 m² | Año construcción: 1975 | Estado actual: Para reformar integral
Excepcional dúplex situado en una de las zonas más cotizadas y exclusivas de Roquetas de Mar: Avenida del Sabinal, a escasos metros del Castillo de Santa Ana y en primera línea de playa. Esta propiedad disfruta de vistas directas e ininterrumpidas al Mediterráneo tanto desde la planta baja como desde la planta alta, un privilegio que muy pocas viviendas conservan en esta avenida debido a la normativa urbanística actual que impide nuevas construcciones de esta altura en primera línea.
La casa, que lleva deshabitada los últimos 4 años y pertenece a la promoción original de los años 70, se encuentra en estado original y requiere reforma integral. Precisamente este hecho la convierte en una oportunidad inmejorable tanto para inversores como para compradores finales que deseen crear la vivienda de sus sueños 100 % a medida y con los estándares de calidad y diseño actuales.
Distribución actual (fácilmente adaptable):
Planta baja: Pasillo, dos dormitorios dobles, un salón-comedor, cocina independiente con despensa y salida al patio jardín, un baño y un aseo y patio con lavadero y trasero.
Planta alta: 1 dormitorio amplio, un salón de estar de 35m2 con vistas al mar, un aseo y una terraza.
Ventajas clave para inversores y compradores que buscan personalización máxima:
Posibilidad de transformar completamente la vivienda: abrir espacios, crear cocina abierta al salón con isla, convertirla en loft de diseño, instalar domótica, suelo radiante, ventanas Climalit de techo a suelo, etc.
Licencia de primera ocupación antigua que permite reformas de gran calado y ampliaciones que hoy serían imposibles en esta zona.
Alta rentabilidad tanto en alquiler vacacional (demanda todo el año por turistas nórdicos y británicos) como en reventa tras reforma premium.
Ubicación privilegiada y conectividad:
A 50 metros parada de bus urbano | Castillo de Santa Ana y puerto deportivo a 1 km | Centro de salud Roquetas Sur a 3 km | Estación de autobuses a 5 km | Aeropuerto de Almería a solo 28-30 km (25-30 min en coche).
Ideal para quienes buscan una propiedad con alma mediterránea original y desean dejar su huella personal creando una vivienda única en una de las últimas parcelas que conservan vistas directas al mar en la mejor zona de Roquetas de Mar.
Si buscas una inversión segura con alto potencial de revalorización o deseas diseñar tu casa ideal frente al mar sin las limitaciones de las construcciones nuevas, esta es una de las últimas oportunidades reales que quedan en Avenida del Sabinal.
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