Casa o xalet en venda a Germanos de Los (as), Aguadulce Sur

Moderno dúplex listo para entrar a vivir

Ubicación y alrededores:

Calle de los Germanos, una de las zonas más cómodas y bien conectadas de Aguadulce. Esta tranquila calle residencial ofrece un entorno ideal para vivir, combinando la cercanía al mar con todos los servicios esenciales a muy corta distancia. Situado a pocos minutos de la Playa de Aguadulce, una de las más valoradas de la zona y del Puerto Deportivo de Aguadulce, con su animado ambiente, restaurantes y locales de ocio convirtiéndose en un punto clave para el ocio y la vida social.

En las inmediaciones de la calle se encuentran negocios locales consolidados, como cafeterías, gimnasios, bares, lo que garantiza una experiencia cómoda para el día a día. La zona cuenta con buenas comunicaciones, acceso rápido a la autovía A-7 (a tan solo 25 min del Aeropuerto de Almería) y paradas de transporte público cercanas, facilitando los desplazamientos tanto hacia Roquetas de Mar como hacia la ciudad de Almería. Destacar también el futuro hospital de Roquetas de Mar, actualmente en fase de construcción, ubicado a pocos minutos en coche.

Este entorno se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, buena ubicación y alta demanda de alquiler o revalorización.

Equipamiento y singularidades:

Este espacioso dúplex cuenta con una superficie total construida de 215m2 y útil de 178m2 distribuidos en tres plantas. Planta principal: amplio salón-comedor, un precioso patio tipo chill-out, moderna cocina totalmente amueblada y equipada, un aseo de cortesía. Planta primera: 3 dormitorios (dos de ellos con acceso a una luminosa terraza) y dos cuartos de baño (1 en suite). Planta semi- sótano: Amplio garaje con capacidad para dos vehículos, perfecto también como zona de almacenaje adicional. La propiedad está lista para entrar a vivir y ha sido construida con materiales de primera calidad, ofreciendo una excelente eficiencia energética y durabilidad. Dispone de cargador para coche eléctrico y placas solares, lo que la convierte en una opción respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro. Se vende completamente amueblada y equipada con sistema de aire acondicionado. Una oportunidad única para quienes buscan espacio, calidad y sostenibilidad en una vivienda exclusiva.

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Lo que tiene que saber sobre este inmueble:

IBI: 813 € / año

Gastos comunidad: 100 € / año

Basura: 167 € / año

Certificado energético: C

Coordenadas geográficas: Latitud 36.80093 – Longitud -2.58397

Tenemos a disposición del consumidor copia de la Ficha Informativa según Decret