Casa o xalet en venda a Calle Nicaragua (b), 59, El Sabinar – Urbanizaciones – Las Marinas – Playa Serena

Este chalet independiente se encuentra en una zona residencial tranquila de Roquetas de Mar, a aproximadamente 400 metros de la playa y con todos los servicios cerca: supermercados, bares, restaurantes típicos y transporte público.

Con una generosa parcela de 781 m², esta vivienda ofrece espacio exterior, buena distribución interior y múltiples posibilidades de uso, tanto para residencia habitual como para vivienda de vacaciones.

Lo que hace especial a esta casa:
Porche cubierto, ideal para comer o descansar al aire libre

Jardín con árboles frutales, perfecto como zona de ocio o para instalar una piscina
Espacio exterior con posibilidad de construir cochera o zona chill-out
4 dormitorios (3 dobles y 1 individual), bien distribuidos
Salón luminoso con acceso directo al porche
Cocina independiente y comedor adicional con vistas al jardín
Patio trasero con barbacoa de obra, ideal para reuniones al aire libre
Vivienda en buen estado, con construcción sólida y detalles tradicionales

Un rincón con aire mediterráneo
La casa combina elementos sencillos y típicos del estilo andaluz: luz natural en todas las estancias, carpintería de madera, suelos claros y zonas exteriores decoradas con cerámica tradicional. Un entorno que invita a disfrutar del clima y la vida tranquila del sur.

Ubicación y entorno:
A menos de 5 minutos andando de la playa

Cerca de tiendas, bares, supermercados y servicios básicos
Buena conexión por autobús al centro de Roquetas y zonas de costa
Entorno residencial consolidado, con calles tranquilas y ambiente familiar

¿Por qué visitarla?
Porque es una vivienda con mucho potencial, lista para entrar a vivir y con espacio exterior para adaptarla a tu gusto. Perfecta para quienes buscan tranquilidad cerca del mar, con todos los servicios a mano.

¡¡¡IMPORTANTE!!!!!!!

Las imágenes identificadas con las siglas HS Virtual corresponden a un home staging virtual realizado para resaltar el potencial de la parcela. En ellas se ha simulado la instalación de una piscina y un porche adicional. Estas recreaciones digitales tienen un fin meramente ilustrativo, para proyectar el atractivo de la vivienda, pero no representan elementos existentes en la actualidad.

Contacta y agenda tu visita. Estaremos encantados de enseñártela.

*Precio Actual + Impuestos = 394.830 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.