Pis en venda a Paseo del Rollo, 78, Rollo - Puente Ladrillo

PARTICULAR vende vivienda de lujo en Paseo del Rollo. Muy luminosa. En la quinta planta, todo exterior y con amplio trastero.
Una oportunidad única para vivir muy cerca del centro, con piscina ajardinada en una zona tranquila de la ciudad, junto al parque Picasso y a seis minutos a pie de la estación de tren, centro comercial Vialia.

Distribución y Características Principales:

Salón espacioso y luminoso con dos amplisimos ventanales.

Cocina / office espectacular , de 21m, bien equipada, funcional y salida a dos terrazas diferentes, que dan a una avenida. Una terraza con amplio espacio para almacenaje, caldera nueva de gas ciudad y tendedero.
Y un segundo balcón con vistas a la calle principal, que incluye un gran armario exterior de aluminio de 2m de alto por 1m de profundidad.

Tres dormitorios dobles, todos con vistas a la calle. Uno con salida a un pequeño balcón.
Todos ellos con altos y profundos armarios empotrados.
(existe la posibilidad de conseguir un cuarto dormitorio, volviendo a la distribución que aparece en el plano).

Dos baños completos y amplios: el principal, de unos cinco metros cuadrados, reformado recientemente, con ducha espaciosa y accesible a ras de suelo para personas con problemas de movilidad.
El segundo baño completo, con bañera.
Cuenta también con un tercer aseo, transformado en amplio espacio para almacenaje, donde queda incorporada la lavadora y zapatero.

Calidades de lujo.
Climalit, ventanas de aluminio de alta calidad, y con cerramiento de doble ventana.
Aire acondicionado en el salón, calefacción por caldera de gas ciudad. Suelos de parquet, puertas de cerezo, algunas acristaladas, halógenos y armarios empotrados.

Zona común exclusiva, con gran piscina y jardín espacioso, ideales para relajarse y disfrutar del buen tiempo toda la familia.

Edificio construido en 1993, en perfecto estado, con renovación reciente de todas las tuberías horizontales, verticales y de la vivienda. Portal accesible con silla de ruedas, que cuenta con llave electrónica, puerta automática y ascensor.

Datos adicionales:
La superficie útil de la vivienda es de 110 m, más dos balcones, con trastero de unos 5 metros, en un edificio de 7 alturas.

Gastos de comunidad: 79 euros al mes, que incluye agua y basura, además de las zonas de jardín y piscina.

Certificado de Eficiencia Energética: En trámite.

No se pierda la oportunidad de vivir cerca del centro de esta ciudad universitaria disfrutanfo de una refrescante piscina y apacible jardín.