Casa o xalet en venda a Salteras

Gran vivienda pareada en Salteras, junto Urbanización La Fuenblanca!!!

Con excelentes calidades. La vivienda dispone de 277m2 construidos tras ampliación posterior distribuidos en cuatro plantas.

Un bonito porche cubierto nos abre paso, en él podrá aparcar su vehículo con tranquilidad

En planta principal tenemos un amplio recibidor que nos da paso hacia un gran salón comedor con acceso a gran terraza con espectaculares vistas.

La cocina es independiente y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, muy amplia y cómoda.

En esta misma planta tenemos un práctico aseo.

La planta baja se distribuye en gran salón, un amplio despacho, dos amplios dormitorios con armarios empotrados y un baño completo

La primera planta dispone de tres amplios dormitorios con armarios empotrados, el principal con balcón y un baño completo.

La segunda planta cuenta con un amplio dormitorio, gran terraza con bonitas vistas y un solarium.

La casa se complementa con un amplio jardín con piscina y amplio trastero. También dispone de gimnasio.

Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco con rejas mallorquinas, las puertas de madera, la de entrada acorada y el suelo de mármol y madera, revestimiento de mármol travertino y estuco veneciano en los 3 baños, el aseo y la cocina.

Se encuentra climatizada con aire acondicionado centralizado frío/calor en todas las plantas. Sistema de alarma, (centralita mas sensores de alarma en las 3 plantas y las 2 puertas de salida de la vivienda), "securitas direct"

Exterior y muy luminosa, muy bien situada, con fácil acceso desde autovía y muy bien comunicada con Sevilla. No la deje escapar, solicite visita hoy mismo!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html