Finca rústica en venda a Sant Martí Sarroca

Descubre esta impresionante finca en el corazón de la región vinícola del Penedès, ideal para proyectos hoteleros rurales, inversión en alquiler de viviendas y tierras, restaurante con hotel rural con capacidad para eventos y bodas, o simplemente para familias que buscan un espacio amplio para vivir juntos.

Características Generales:
• Extensión total: 32 hectáreas
• Zona residencial: 3 hectáreas con 9 viviendas, totalizando 1.460 m2 construidos
• Almacenes y naves: 900 m2
• Parkings cubiertos: 353 m2
• Piscina con baño y zonas ajardinadas con barbacoa exterior

Viviendas:
Viviendas Reformadas (6):
• Vivienda 1: 135 m2, 4 habitaciones (2 dobles), baño, cocina office, balcón.
• Vivienda 2: 140 m2, 4 habitaciones (3 dobles), baño y aseo, cocina office, terraza de 15 m2 con vistas.
• Vivienda 3: 150 m2, 4 habitaciones dobles, baño con ducha, chimenea, cocina office.
• Vivienda 4: 135 m2, 3 habitaciones dobles, sala común para despacho, cocina office, baño y aseo, sala de plancha, terraza solárium.
• Vivienda 5: Apartamento de 40 m2, cocina-comedor, 1 habitación doble y baño.
• Vivienda 6: Apartamento de 40 m2, cocina-comedor, 1 habitación doble y baño.
Viviendas a Rehabilitar (2):
• Vivienda 7: 70 m2, cocina-comedor, 2 habitaciones dobles y 2 baños.
• Vivienda 8: 160 m2, comedor de 40 m2, cocina y trastero en planta baja, 3 habitaciones dobles y baño en planta superior.
Vivienda en Estructura (1):
• Vivienda 9: 353 m2, 6 habitaciones dobles, suite con vestidor, 4 baños, parking para 4 coches.

Zonas Comunes y Exteriores:
• 900 m2 de naves y almacenes para uso diverso.
• Comedor común de 140 m2 equipado con gran barbacoa, baño, despacho y cocina.
• Piscina con baño para el disfrute de la propiedad.
• Jardín con barbacoa exterior, ideal para eventos y reuniones.
• Huerto, melocotoneros, viñedos, olivos y bosque mediterráneo en 29 hectáreas de terreno rústico.
• Riego garantizado gracias a balsa, 4 pozos de agua propios y el río Foix que atraviesa la finca.

Ubicación:
Situada en Sant Martí Sarroca, en pleno Penedès, esta finca ofrece privacidad y un entorno natural privilegiado, con excelente acceso a las vías principales y cercanía a pueblos y ciudades.

✨ Oportunidad única para inversores, promotores turísticos, familias numerosas o amantes de la naturaleza que buscan un proyecto con historia, carácter y posibilidades infinitas.

El precio no incluye impuestos (ITP y AJD) ni gastos (notaría, registro y gestoría).