Casa o xalet en venda a Santa Coloma de Gramanet - Avenida de la Generalit, Centre

¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Santa Coloma! Finca de 2 plantas con local comercial y viviendas
Si estás buscando una inversión con alta rentabilidad o el lugar perfecto para combinar actividad profesional y vivienda familiar, esta finca de 2 plantas sobre una parcela de aproximadamente 200 m² es la oportunidad que no puedes dejar escapar. Situada en la AV. GENERALITAT, a tan solo unos metros de la Plaza del Ayuntamiento de Santa Coloma, en una calle semipeatonal y comercial, rodeada de negocios de éxito y en constante expansión, este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades.
Con una superficie construida de 350 m², el edificio conserva una fachada clásica catalogada por el Ajuntament, que destaca por su valor arquitectónico y se integra perfectamente con el entorno. La finca cuenta con un local comercial de 176 m² a pie de calle, que actualmente está en funcionamiento, y que es ideal para establecer cualquier tipo de actividad comercial o profesional. La gran visibilidad y el tráfico de la zona aseguran el éxito de tu negocio.
El inmueble también dispone de dos viviendas (actualmente sin cedula): una ya completamente reformada y otra para reformar, lo que te da la posibilidad de generar ingresos al alquilarlas o de aprovecharlas como vivienda familiar. La distribución actual te permitirá redistribuir los espacios y crear hasta dos viviendas luminosas con terraza, que aumentarán su valor en el futuro.
Además, el solar permite edificar hasta 3 plantas, lo que brinda la posibilidad de crear una nueva promoción con local comercial y tres viviendas de gran tamaño. Esta expansión abre aún más las posibilidades de negocio y crecimiento en un área en plena consolidación.
Te ofrecemos dos alternativas: adquirir la finca vacía y libre de arrendatarios, o bien mantenerla alquilada a los actuales ocupantes, fijando un precio de mercado tanto para el local comercial como para la vivienda reformada. La otra vivienda, para reformar, está actualmente libre de arrendatarios.
Sin duda, este es un inmueble con un potencial inmejorable para aquellos que buscan un negocio rentable en una de las zonas más comerciales de Santa Coloma. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Características del inmueble:
Finca de 2 plantas sobre una parcela de aproximadamente 200 m²Local comercial de 176 m² a pie de calle, actualmente en funcionamiento2 viviendas: una reformada y otra para reformarSuperficie construida de 350 m²Fachada clásica catalogada por el Ajuntament por su valor arquitectónicoCalle semipeatonal y comercial de gran afluenciaPosibilidad de redistribuir el conjunto en 2 viviendas luminosas con terrazaEl solar permite edificar hasta 3 plantas, creando una finca con local comercial y 3 viviendas de gran tamañoAlternativa 1: Finca libre de arrendatariosAlternativa 2: Finca alquilada a los actuales ocupantes con precios de mercado establecidos
API 3536 AICAT 11998
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