Planta baixa en venda a Los Pájaros

Si está buscando una gran oportunidad ésta es la suya!!!

Piso en Barriada Virgen de Fátima, en pleno proceso de reforma, con muchas posibilidades de adaptar a su gusto y necesidades.

Piso en planta baja con amplísimo patio donde podrá disfrutar de estupendas comidas y reuniones al aire libre. Dispone de 68m2 construidos con buena distribución.

El salón es muy amplio y se encuentra abierto al pasillo, muy cómodo.

La cocina es independiente y se encuentra completamente vacía, pudiendo diseñarla a su gusto.

El piso dispone de tres dormitorios y un baño con placa de ducha que también admite redistribución.

Un estupendo patio le aporta mucha luz natural y amplitud, siendo una zona ideal como desahogo, además cuenta con estupendo trastero.

Las ventanas son de aluminio y las puertas de madera, el suelo no está colocado, asi que podrá elegir el que más le guste y se adapte mejor a su estilo. Tiene un split de aire acondicionado en salón.

Exterior y luminoso, muy bien situado, junto Ciudad Jardín y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, autobuses........

Solicite más información sin compromiso!!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html