Dúplex en venda a Bellavista

Gran vivienda tipo dúplex en Bellavista, cerca del Parque Rosalía de Castro y de la Ermita de Valme!!!

El inmueble dispone de 197,10m2 construidos distribuidos en dos plantas.

En planta baja tenemos un amplio salón de paso con terraza cerrada perfecta para disfrutar de un aperitivo al atardecer, muy luminoso.

La cocina es independiente y se encuentra amueblada, muy amplia y cómoda, con zona comedor y acceso a estupendo patio perfecto para comer al aire libre, tender, etc....

En esta misma planta tenemos dos amplios dormitorios, un baño con placa de ducha y un aseo. Estupendo armario empotrado en pasillo ideal como almacenaje.

La primera planta se distribuye en dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños con bañera.

Las ventanas son de aluminio, las puertas de madera y el suelo de mármol, dispone de aire acondicionado mediante splits independientes y un estupendo trastero en azotea.

Exterior y muy luminoso, muy bien situado, cerca de la piscina cubierta y del Hospital de Valme y junto comercios, colegios, parques, zonas infantiles.....Solicite visita hoy mismo!!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html